CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   PANORÁMÁS SZERKEZETKÉSZ LUXUS VILLA a XII. KERÜLET elegáns svábhegyi részén ELADÓ!   A XII. kerületben, Svábhegyen kínálom eladásra ezt az egyedülálló adottságokkal rendelkező családi luxus villát, amelynek főépülete nettó 600 nm és az emelkedő telek középső részén helyezkedik el. A telek első részén, az utcafronton tartozik hozzá egy 170 nm-es ház, amelyben szolgálati lakás és vendégfogadó tér kerül kialakításra.   A 600 nm-es főépület alatt 200 nm-es garázs található, amelyben egyetlen oszlop sincs, ami akadályozná a parkolást. A garázsban hét autó tud kényelmesen parkolni és megközelítése egy 150 méter hosszú földalatti alagúton keresztül történik.   A főépület három szintes, a garázstól a legfelső emeletig lift köti össze a szinteket. Az első szinten három önálló szoba kapott helyet, mindhárom saját fürdővel és gardróbbal rendelkezik.   A vezérszinten 170 nm-es nappali és látvány konyha kerül kialakításra egy nagy méretű háttérkonyhával, amely teljesen szeparálható a család életterétől.   A legfelső emelet egy 130 nm-es hálószoba, amelynek egyik oldalán a női-, míg másik oldalán a férfi fürdőt és gardróbot találjuk. A ház tetején található intim teraszra kizárólag innen lehet kimenni.   A ház már szerkezetkész állapotú, teljes tervdokumentációval és jogerős építési engedélyekkel kerül átadásra. Ha a XII. kerület elegáns villanegyedében keres egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás és igazán exkluzív házat, akkor ez a tökéletes választás.   Ha szeretné megnézni, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármimkor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, Luxus Zöld teraszok, tetőteraszok panorámája, modern építészeti térkapcsolatokkal és nagy üvegfelületekkel egyesül. Az így kialakult nyitott tágas és napfényes terek, tovább erősítik az ingatlanok egyediségét. Fontos cél, hogy a lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra.   Lakás 98.99 nm, szoba 4, terasz 8.39 nm Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet •Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések •Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák •Hatalmas ablakfelületek Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások •Elegáns belsőépítészeti megoldások •Magas minőségű hideg és meleg burkolatok •Prémium csaptelepek és szaniterek •Az otthonok maximális intimitása biztosított   Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott „Split” rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. •Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel •Zöld Energia felhasználási lehetőség GEO tarifa •Smart Home rendszer •Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel •Beépített riasztó rendszer, távoli vezérléssel •Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel •3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók •Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany •Szauna telepítési lehetőség •Olasz konyhabútorok, legmodernebb konyhagépekkel •Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel   Ár: 257,96 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus, felújított ingatlan hosszú távra kiadó, csodálatos kilátással az Operára. Az apartman egy gyönyörű, liftes épületben található. A bútorozott lakás minőségi igényes gépekkel, elektromos redőnnyel rendelkezik. Az ingatlanban 141 négyzetméter alapterület, 2 hálószoba, tágas nappali étkezővel, tágas konyha, 2 fürdőszoba található. Az erkélyről az Operaházra nyílik kilátás. Kiváló belvárosi elhelyezkedés, kávézók, bárok, éttermek és színházak, minden, amit a város kínál, csak pár lépésre található.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Az V. kerületben, exkluzív épület 5. emeletén bruttó 88 nm, tulajdoni lapon 69 nm-es, 38 nm-es erkélyes, nappali + 2 hálószobás luxuslakás eladó 2 teremgarázs-hellyel! A lakást profi lakberendezők tervezték és prémium bútorokkal rendezték be.   A mellette található, bruttó 65 nm-es, nappali + 1 hálószobás lakás is eladó, így akár a kettő össze is nyitható.   Az épület, mely újradefiniálja a belvárosi luxus fogalmát. Minősége és szolgáltatási szintje is páratlan itthon, abszolút a legmagasabb színvonalú nemzetközi normáknak megfelelő. Az impozáns, 12 emeletes (7 szintje a föld felett, 5 szintje a föld alatt található) prémium épület legfelső szintjein találhatóak az exkluzív otthonok, melyek magas minőségű technológiával és a legkiemelkedőbb európai belsőépítészeti megoldásokkal rendelkeznek. A nagyvonalú terek és a kizárólag a lakók számára fenntartott lakóövezet biztosítja a magánszférát, a 24-órás portaszolgálat pedig a biztonságot. A privát tetőkertek, szauna-használat és a dedikált parkoló- és tárolóhelyek a mélygarázsban teljes kényelmet nyújtanak. Az épület magával ragadó modern külsejével és kozmopolita hangulatával tökéletesen illeszkedik a történelmi belvárosba. A méltán híres Lánchíd, a Dunapart, a Budavári Palota, valamint az 5-csillagos szállodák és gourmet éttermek is csak pár perc sétára vannak. Az impozáns ingatlan kiválóan megközelíthető és nagyszerű lehetőséget biztosít a belvárosi életmód megélésére.   KIEMELT KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK - Kifejezetten a tulajdonosok számára kialakított, egyedi, exkluzív kialakítású saját lobby és recepció - 5 szintes mélygarázs dedikált, kettős beléptetéssel védett részén privát parkolók állnak rendelkezésre - VIP lounge lehetőséget biztosít az exkluzív kikapcsolódásra és pihenésre - Biztonságos és diszkrét beléptetési rendszer garantálja a maximális védelmet - 24 órás portaszolgálat gondoskodik a tulajdonosok igényeinek teljes körű kiszolgálásáról - A testreszabott concierge-szolgáltatások kényelmes és egyedi élményt nyújtanak - A kizárólag a lakók számára elérhető privát liftek biztosítják az exkluzivitást és a diszkréciót - Az épületben kifejezetten a személyzet részére kialakított dedikált liftek állnak rendelkezésre - Az integrált okosotthon-megoldások garantálják az életstílus szintjén kínált kényelmet és technológiai fejlettséget - A tetőterasz fantasztikus kilátást nyújt Budára és Pestre, a pihenőrésszel bővített szauna pedig lehetőséget biztosít az exkluzív kikapcsolódásra és feltöltődésre - A történelmi belváros szecessziós építészeti környezetében elhelyezkedő minősítetten fenntartható épület magas színvonalú életérzést biztosít - A magánélet maximális tiszteletben tartása garantált - A tulajdonos számára saját otthonában elérhető szállodai jellegű szolgáltatások egyedülálló élményt nyújtanak   Ára: 1.100.000 euró   Amennyiben kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlanokat, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szentendrén, a Duna-parton, egyedülálló lehetőség nyílik most egy üdülőövezeti területen, ahol eladó egy bruttó 263 nm, nettó 155 nm, új családi ház, kulcsrakészen!   Az ingatlan a Budapest-Szentendre kerékpárút vonalán helyezkedik el, közvetlenül az első sorban, a folyó mellett, így akár saját hajóval is könnyen megközelíthető, sőt télen akár parkolásra is alkalmas.   Az ingatlan különlegessége az elrendezésében rejlik, hiszen az alsó szint kialakítása lehetővé teszi hajó tárolását, azonban ha valaki nem rendelkezik hajóval, vagy más módon szeretné használni ezt a területet, fantasztikus hangulatú, fél-fedett teraszt alakíthat ki, ideális helyszínt teremtve családi vacsorákhoz és esti borozgatásokhoz, akár esős időben is. Az épület maga a helyi szabályozásoknak megfelelően enyhén emelt, mivel árterületen fekszik, azonban a Duna kiöntése már nem jellemző, mivel az árvízvédelem érdekében számos intézkedést hoztak a környéken. Az ingatlant néhány hete egy nagyobb árvíz érintette, azonban a ház sértetlen maradt, csupán a kert szenvedett károkat, mivel még nem került vissza az eredeti szintjére. Amint a kert is befejezésre kerül, minden tekintetben tökéletes lesz.   Az alsó szinten belépve először egy előszobába érkezünk, ahonnan balra egy tusolós fürdőszoba található toalettel, jobbra pedig egy tároló helyiség kapott helyet a lépcső alatt. Ugyanezen a szinten még két vendégszoba található, melyekhez saját privát terasz is tartozik.   Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, egy gépészeti helyiség/mosókonyha, valamint egy hatalmas amerikai konyhás étkezős nappali található, mely a Duna felé néz, és nyáron teljesen szétnyitható az ablaka, így olyan érzésünk lehet, mintha közvetlenül a parton ülnénk. Az igazi különlegesség a tetőterasz, mely felérve erre a szintre, még egy tusolós fürdőszobát is magában foglal, ideális megoldásnak számítva azok számára, akik kint szaunázni vagy napozni szeretnének. A terasz alkalmas lehet tetőkert kialakítására, de akár jacuzzi és szauna is elhelyezhető itt. A kilátás páratlan, a vizet és a hegyeket egyaránt láthatjuk, mindeközben teljesen privát területről van szó, így kellemesen eltölthetjük itt az időt családunkkal.   Az ingatlan részletei:   Földszint: - Előtér: 9.92 nm - Szoba: 8.75 nm - Szoba: 8.37 nm - Garázs: 41.41 nm   Emelet: - Közlekedő: 10.73 nm - Nappali: 44.40 nm - Konyha/hálószoba: 11.48 nm - Szoba: 15.82 nm - Fürdőszoba: 8.37 nm - Gépészeti helyiség/mosókonyha: 3.04 nm Összesen: 162.29 nm Tetőterasz: 108 nm   A kert tágas és nagy, akár három-négy autó parkolására is alkalmas térkövezett területtel, de lehetőség van medence, virágok, pálmafák elhelyezésére is, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki. Az ingatlan ára bruttó 185 millió forint a leírtak szerint, jelenlegi állapotában, már rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Műszaki adatok: Rendkívül energiatakarékos! - Hőszivattyú - 15 cm vastag grafitos külső hőszigetelés - Lehetőség OKOS-otthon vezérlésre fűtés-hűtés/világítás terén, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozással - Árnyékolás - Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés - 3 rétegű üveg, 6/7 légkamrás nyílászárók antracit színben - Saját kert durva tereprendezéssel A környék: Szentendre Magyarország egyik kiemelt és turisztikai szempontból fontos városa. Az óváros hangulatos kis utcácskáival és templomaival mindenki számára vonzó. A Duna-korzón sétálni kellemes program, de a kör nyéken hatalmas sétákat vagy kerékpártúrákat is lehet tenni mind a Dunakanyarban, mind pedig a közeli hegyekben és városokban. A vízi sportok kedvelői hajózhatnak, kajakozhatnak és kenuzhatnak is, vagy akár horgászként is eltölthetik szabadidejüket. A környéken található kis patak mentén fantasztikus tanösvények haladnak végig. Az éttermek és kávézók híresek és hangulatosak, és számos kulturális esemény és művészeti fesztivál helyszíne. Bevásárlási lehetőségek is számosak, és Budapest is könnyen elérhető közelségben található.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  [email protected] ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Operettszínház közelében ELADÓ egy 100 nm alapterületű, LUXUS módon felújított 3 szobás ingatlan. A lakás adottságait kihasználva került kialakításra a két szoba két fürdőszobával, illetve egy tágas nappali, valamint a gépesített konyha és étkező. A nappaliban és a hálószobákban egyedileg tervezett és gyártott bútorok kerültek.  Sok természetes fény jut be, viszont a világításnak is nagy szerepe volt a helyiségek kialakításában, amelyet ledes fényforrások biztosítanak. A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá. Különleges mintázatú burkolatok, Marburg mosható tapéták, díszítőfelületek, textilek és egyéb kiegészítő elemek is kellő eleganciával párosulnak. Padló- és falfűtés került kialakításra, a hőmérséklet helyiségenként szabályozható egy mobil termosztát segítségével.   Ár: 239,9 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Teljesen felújított párizsi stílusú gyönyörű lakás kilátással a Parlamentre. A 200 nm-es lakásban 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, a dolgozószoba és külön konyha. A tökéletesen kerek, tágas nappali rendkívül egyedivé teszi. Az erkélyre 3 különböző bejáraton lehet kijutni. A felújítás során a legjobb minőségű anyagok és berendezések a tulajdonos saját francia stílusának kifejezésére használták fel aszkéták. Az ingatlan az Alkotmany utcában található néhány száz méterre távol a világhírű magyar parlamenttől. Az épület bent van csodálatos állapotú és rendszeres karbantartást végeznek tartsa időtlen a nagyszerű építészetet.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L  INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY  bemutatja:     BELGRÁD RAKPARTON PANORÁMÁS ÁLOMLAKÁS KIADÓ   V. kerületben, a Belgrád rakpart egyik leghíresebb és leggyönyörűbb házában, 217 nm-es, Dunára és Citadellára panorámás, nappali + 3 hálószobás, luxus lakás kiadó.  A lakást 2018-ban teljeskörűen felújították, azóta alig volt használva, ezért a bérlő az újszerű állapotot fogja élvezni. Kiváló minőségű nyílászárók, klimatizált szobák. A polgári lakás hatalmas, tágas terekben gazdag, 4 méteres belmagassággal rendelkezik. Három lakás összeépítéséből alkották meg a jelenlegi elrendezést, ami egészen egyedi életérzést kölcsönöz a benne lakóknak.    Elrendezése: -hatalmas, Dunára, Gellért hegyre, Budai Várra néző nappali és étkező -3 lakosztály: 3 hálószoba 3 fürdőszobával, mindegyikben TV, beépített szekrények -felszerelt, gépesített konyha -háztartási helyiség mosógéppel és szárítóval -infraszauna   Minden a képen és a videón látható berendezés a bérleti szerződés tárgyát képezi. Az ingatlan 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetésével azonnal bérbe vehető legalább 1 évre. Az ingatlant azoknak ajánlom, akik imádnak Budapest lenyűgöző panorámájára ébredni és exkluzív körülmények között élni!   Hívjon bizalommal és egyeztessünk egy időpontot megtekintésre!    Garantáltan beleszeretős, egyedi lakás! ---------------------------------------  ENGLISH ---------------------------------------------   BELGRADE RAKPART PANORAMIC DREAM APARTMENT FOR RENT Luxury apartment for rent in the V. district, in one of the most famous and most beautiful houses on the Belgrade rakpart. It is a 217 sqm, with panoramic view to the Danube and the Citadel, living room + 3 bedrooms. The apartment was completely renovated in 2018, since then it hasn’t been used much, so the tenant will enjoy the new condition. There are high-quality doors and windows, and air-conditioned rooms. The apartment is rich in spacious rooms and has a ceiling height of 4 meters. The current layout was created by building three separate apartments together, which gives a unique sense of life to its inhabitants. Layout: - huge living room and dining room with a view of the Danube, Gellért Hill, and Buda Castle -3 suites: 3 bedrooms with 3 bathrooms, each with TV, built-in wardrobes -equipped, mechanized kitchen -household room with washing machine and dryer -infrared sauna All the equipment shown in the photos and the video is the subject of the rental agreement. The property can be rented immediately for at least 1 year by paying 1 month rent and 2 months deposit. I recommend the property to those who love waking up to the stunning panorama of Budapest and living in exclusive conditions! Feel free to call me and let's make an appointment for a viewing! Unique apartment guaranteed to make you fall in love!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ   Balatonföldvár központjában eladásra kínáljuk ezt a 184 nm-es, új építésű, kétgenerációs, de akár egybe is nyitható prémium családi házat.   A ház 2021-ben épült, 2 lakásból áll, melyekhez egyenként 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és terasz tartozik.  A ház energiagazdaságosságáról a napelem gondoskodik.   A jelenlegi tulajdonosok gyönyörű parkosított kertet alakítottak ki, mindkét lakáshoz egyenként 19 négyzetméteres terasz tartozik.   A kert napos, a szomszédokhoz való átláthatást a növényzet akadályozza, a fűthető jacuzzi az őszi napok fénypontja, nyáron pedig kellemes hűsítési lehetőséget biztosít.   A ház kétgenerációs, de akár egybe is nyitható.   Ideális nyaralónak, családi háznak nagycsaládosoknak, vagy azoknak akik közel szeretnék tudni szüleiket.   Elhelyezkedését tekintve a városközpont, a Balatonföldvári strand 5 perces séta távolságra található.   Irányára: 223.000.000 HUF   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló balatoni ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Az V.kerületben a Garibaldi utcában a Kossuth Lajos téren a PARLAMENTNÉL kiadó egy LUXUS SZINTŰ, FELÚJÍTOTT, ( az épület: 24 órás portaszolgálattal rendelkező, gyönyörűen felújított üveglifttel rendelkező ) 84 nm-es, IGÉNYESEN BERENDEZETT és GÉPESÍTETT lakás, 2 szobával ( amerikai konyhás nappali és különnyíló háló ). Fűtés házközpontilag szabályozott, külön fali termosztáttal megoldott, plafon fűtés és hűtés. A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es tároló is. Azonnal költözhető   A LUXURY-LEVEL, RENOVATED, (the building: 24-hour concierge service, with a beautifully renovated glass elevator) 84 sq.m. living room and separate sleeping area). Heating is centrally regulated in the house, solved with a separate wall thermostat, ceiling heating and cooling. The apartment also includes a 3 sqm storage room. You can move in immediately

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ki ne álmodna balatoni panorámáról egy modern környezetben. Ez a Balatonberényi új építésű belső két szintes ikerház fél valóra váltja ezt az álmot. Az ikerház belső kétszintes elrendezésű, mindkét szinthez terasz, hálószoba és fürdőszoba is tartozik.   Az ikerház a modern életvitelhez igazodva hőszivattyúval, legkorszerűbb technológiák beépítésével kerül megépítésre.   Balatonberény ideális az M7-es autópályán közlekedőknek, vagy akár Ausztria, Horváth ország felől utazó balaton szerelmeseinek.   A ház kielakításánál nagy figyelmet fordítottak a praktikus elrendezésre, a modern minimál designra és a kényelmes szobaméretekre. Ez az ikerház fél 3,5 hálószobával, 2 terasszal, 2 fürdőszobával várja első lakóját.   Átadás: 2023 I. negyedév.   A falak már állnak, ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes új építésű ingatlan, kérem keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Saját részre épült, extra műszaki tartalommal felszerelt ikerházfél eladó a Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez a ház kiemelkedik az építkezések sorából: az ingatlan nem a Sissy fejlesztési projekt keretén belül, hanem külső beruházó által és saját részre épült, azonban a családi állapot változása miatt most eladó sorba került.   Ez az egyetlen olyan hőszivattyús, mennyezeti fűtésű ház, amiben már kiépített, hővisszanyerő LÉGCSERÉLŐ RENDSZER van. A teljes építkezés során nagyon magas minőséget képviselve került kivitelezésre az ingatlan, amelynek teljes területe 140 nm, nappali + 4 szoba, amelyből 72 nm az alsó és 68 nm a felső szint.   Az alsó szinten a garázsból a közlekedőbe jutunk és az amerikai konyhás nappalin kívül egy szoba, fürdőszoba és tároló került kialakításra. Az emeleten 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba és gardróbszoba kapott helyet.   A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, elrendezése nagyon praktikus és jól használható, a játszótér nem messze található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT