C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

Üzlethelyiségnek, irodának, cégközpontnak alkalmas kétszintes épület!

 A X. kerületben, a Kőbányai és Kerepesi útról is jól megközelíthető 238 nm-es kétszintes irodaépü-

 let 57 nm-es pincével és négy saját parkolóval eladó.

 Az épület utcafronti, a kétezres évek után műszakilag teljesen felújítva. 2025-ben csőhálózat csere. Lapos tetőn vastag szigetelés. Lan és villamoshálózat, riasztórendszer kiépítve. Biztonsági ajtók, műanyag nyílászárók, radiátoros fűtés gázkazánnal. Utcai és oldalsó bejárat, a pince is oldalról külön bejárattal. Az épület mellett négy saját gépkocsi parkolóhely.

 A földszint közel 50 nm-es üzlettérnek is alkalmas. Irodaként használva jelenleg is több irodai asztal több kollégának biztosíthatja a kényelmes irodai munkát. Innen, és a folyosóról egy külön 11 nm-es irodahelyiség, és szintén két bejárattal a 33 nm-es raktár vizes helyiséggel.

A hosszú folyosóról kényelmes lépcső a felső 110 nm-es szintre vezet. Itt 47 nm-es nagy tárgyaló. Mellette nagy konyha, két WC és zuhanyzó. Jól elkülönülve pedig egy 24 és 13 nm-es raktárhelyiség salgó polcokkal. Az 57 nm-es száraz pince több elkülönített részre osztva, kiváló tárolásra.

 Minden szinten nagy ablakok ráccsal felszerelve. Jelenleg klíma nincs az épületben, de a vastag falak kiváló hőszigetelést biztosítanak.

 Igény esetén a teljes bútorzat is a vételár részét képezi.

 Ajánlanám kisebb cégeknek, könyvelő vagy ügyvédi irodának. De egy magánrendelő működésére is van lehetőség.

 Könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel metró 10 percre.

 Irányár: 230 000 000 Ft

 Érd: Érmelléki Zsóka

 Tel: 06 30 815 2508

ÜDVÖZLETTEL:

ÉRMELLÉKI ZSÓKA

INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST

+3630-815-2508

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT