CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Budapest II. Kerületének Legújabb Ékköve: Ahol a Luxus Lakópark fogalma Újraértelmeződik   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villája szomszédságában és egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás telken, egy újépítésű, nettó 1.212 nm-es, 7 lakásos, 2 liftes eladó társasházat, összesen 638 nm-es terasszal, 16 garázzsal és 7 tárolóval. Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelye, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően a lakások nem csak esztétikailag lesznek lenyűgöző, hanem tartósak és hosszú távon is értékállóak maradnak.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú terasszal vagy kerttel rendelkezik, nagy részük kilátással a János-hegyre. A kertek és a tetőteraszok gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint a kiépített öntözőrendszer gondoskodik majd a növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon: A Jövő Technológiája A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kaputelefon stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a lakások fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A lépcsőházban a 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakások megközelítése akadálymentes.   Parkolás és Tárolás Összesen 16 db parkolóhely van a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is kialakításra került, elektromos áram vételi lehetőséggel. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Ön Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújthatnak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Kiadásra kínálunk Budapest egyik legexkluzívabb belvárosi lokációjában, egy különleges hangulatú, teljes körűen és igényesen felújított, napfényben úszó lakást egy liftes, rendezett társasház második emeletén.   Az ingatlan modern életteret kínál: két kényelmes hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali, valamint két elegáns fürdőszoba került kialakításra. A prémium minőségű, teljesen gépesített konyha minden igényt kielégít. A lakás frissen készült el, még senki sem lakta – Ön lehet az első, aki birtokba veszi. Kilépve a lakásból Budapest pezsgő belvárosi élete tárul elénk: kiváló éttermek, hangulatos kávézók és exkluzív szórakozóhelyek sora található a közvetlen közelben. A Duna-part, a Bazilika és több zöld park is csupán néhány perces sétára elérhető.   Az V. kerület a város presztízs központja, ahol a kormányzati és üzleti élet találkozik. A közlekedés kiváló: a Deák Ferenc tér – Budapest legfontosabb csomópontja – mindössze pár lépésre található, három metróvonal metszéspontjával.   A pihenésre vágyók számára a környék ikonikus parkjai – az Olimpia park, a Szabadság tér, az Erzsébet tér, a Kossuth tér és a Károlyi kert – nyújtanak tökéletes kikapcsolódási lehetőséget. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni a belvárosi luxus életérzést.   Megtekintésért keressen bizalommal!   Ára: 850.000 Ft./Hó   DR. BOZÓ JÁZON Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54.

PRÉMIUM VENDÉGLÁTÓIPARI INGATLAN ELADÓ BUDAPEST BELVÁROSÁBAN, A PARLAMENT ÉS A DUNA KÖZELÉBEN   Budapest egyik legértékesebb belvárosi környezetében, nemzetközileg is kiemelt presztízsű területen, az V. kerületben kínálunk megvételre egy 508 nm alapterületű, teljesen berendezett és felszerelt éttermet, amely jelenlegi állapotában is azonnal üzemeltethető.   Az ingatlan belső kialakítása különleges hangulatot teremt: a vendégeket már érkezéskor egy karakteres, exkluzív enteriőr fogadja. A szinteltolással kialakított terek berendezésükben és atmoszférájukban eltérnek egymástól, mégis egységes koncepció mentén kapcsolódnak össze. A részlegesen beépített udvari szakasznak köszönhetően az étterem egyes részein a belmagasság az 5 métert is meghaladja, ami tovább emeli a térélményt.   A vendéglátó egység három fő részre tagolódik: bisztró,  éttermi rész,  elkülönített rész, amely privátabb használatra is alkalmas. Az ingatlanhoz utcai terasz is kapcsolódik (a teraszt az önkormányzattól lehet bérelni - kb. 40 nm, a bisztró részt a hasrmónika ajtónak köszönhetően össze lehet nyitni a terasszal, így egyszerre itt 60 főt lehet leültetni).   Az étterem 103 fő ültetett vendég fogadására alkalmas, ezért céges események, rendezvények vagy esküvők lebonyolítására is megfelelő választás lehet.   A vendégtér egyik látványos eleme a grillpult, valamint a látványkonyhai pizza kemence, amelyek a hely arculatának és működésének is meghatározó részei.   A konyhai és üzemi háttér kialakítása a professzionális működést szolgálja. A felszereltség része: 2 hűtőkamra, ebből az egyik fagyasztós, személyzeti öltöző és tusoló, szárazáru-raktár, zöldség- és hús-előkészítő, kazánház, 10 nm-es iroda, 25 nm-es raktár.   A 2018-as teljes felújítás során megújult a víz- és villanyvezeték-rendszer, továbbá kiépítésre került a 200 kW-os ipari áram, a riasztó, a betörésálló fólia, a szagelvezetés, a friss levegő beáramoltatása, valamint a klímarendszer.   Az étterem jól bejáratott vendégkörrel és céggel együtt eladó, a cégben lévő kb.500 millió forint tagi hitellel együtt, amely adómentesen kivehető.   Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és teljes berendezéssel együtt, rövid időn belül birtokba vehető.   Kivételes lehetőség azok számára, akik egy azonnal működtethető, nagy alapterületű, teljes infrastruktúrával rendelkező éttermet keresnek Budapest belvárosában. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.   dr.Vincellér Zsuzsa 06 30 815-2510

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, teljesen berendezett luxusvillát kínálunk eladásra Budapesten, a II. kerület szívében. Ez a lenyűgöző villa nem csupán elhelyezkedésével, hanem különleges adottságaival is kiemelkedik. A villa összesen 615 négyzetméter alapterületű, egy 951 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez a négyemeletes remekmű az R.A.S. Design építészeti cég elképzelése alapján készült, és szenzációs kiegészítést nyújt a budai látképhez. A villa eleganciát és optimizmust testesít meg.    Főbb jellemzők: • Lélegzetelállító kilátás: A villában található üveg szauna, 8 személyes jacuzzi és kültéri medence található. • Tágas teraszok: Tökéletes hely a pihenésre és társasági összejövetelekre. • 5 hálószoba és 5 fürdőszoba: Mindegyik magas minőségű bútorokkal és felszereltséggel. • 3 gőzkabin és 5 wc: Luxus minden szinten. • Okosotthon rendszer: Otthona minden részletét egy érintéssel irányíthatja. • Környezetbarát fűtés és hűtés: Padló- és mennyezeti rendszerek. • Wolf légszűrő rendszer: A lehető legtisztább levegőért. • Lift és három autó számára alkalmas garázs: Kényelme és biztonsága érdekében. • Tágas kert: Automata öntözőrendszerrel felszerelve. • További kényelmi szolgáltatások: Több mint 170 négyzetméternyi parkolóhely, teljesen felszerelt konyhák mindkét szinten, kültéri grill és teraszfűtés, padló- és csempefűtés és hűtés, luxus fürdőkád, 450 darab világítótest és több mint 500 méternyi LED szalag, 120 méter megvilágított üvegkorlát.   A villa minden részlete és technikai megoldása megfelel a legújabb trendeknek. Különös figyelmet fordítottak a beltéri és kültéri funkciók harmonikus együttélésére, így a ház nem csupán egy építészeti szépség, hanem egy könnyen élhető otthon is.   Az ingatlan ideális azok számára, akik nem hajlandóak kompromisszumot kötni.  Keressen bizalommal!   Ára: 1.200.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L bemutatja:    Budapesten, a XI. kerület presztízs értékű részén, Sashegy déli lejtőjén, Sasad csendes utcájában, a természetvédelmi terület közelében, panorámás, zöldövezeti, 836 nm-es, 2 utcai főbejárattal rendelkező intim telken található, magával ragadó, stílusos luxus úri villa keresi leendő tulajdonosát.   A 360+50 nm-es, háromszintes, impozáns nagypolgári villa a Provence-i házak romantikus hangulatát idézi, a napsütés egész nap körbe járja. A 11+3 szobás, 7 fürdőszobás épület varázslatos atmoszférájával azonnal birtokba vehető, és akár több generáció számára is tökéletes otthon lehet.   A villaház története az 1930-as évekre nyúlik vissza, régebben társasházként funkcionált. Azóta folyamatosan karbantartották, majd 2023-ban teljes körű felújításon esett át, megőrizve eredeti báját. Az épület fehér falai, zöld zsalugáterei és díszes kovácsoltvas részletei mind a Provence-i stílus jellegzetes elemei, a természetes anyagok, a világos színválasztás pedig rusztikus eleganciát kölcsönöz.   A 360 nm-es villaépület négy külön bejáratú lakrészt tartalmaz:   Az emeleten található egy kétszintes, étkező-konyha + 6 szobás (alsó szinten panorámás nappali nagy ablakokkal, 3,5 m belmagassággal, 2 szoba, fürdőszoba, vendégfürdő, mosókonyha – felső szinten 3 szoba, 2 fürdőszoba) vintage hangulatú lakosztály, amelynek legfelső emelete akár még tovább szeparálható. A tetőtér vörösfenyő gerendázatú, 25 cm paplan szigeteléssel biztosítja a kellemes klímát.   A földszinten három, önálló bejárattal rendelkező apartman található, amelyek ideálisak családtagok(nagy gyerekek, nagyszülők), személyzet, vagy akár munkavállalók elszállásolására, illetve befektetési célból is kiadhatók. Apartman 1: szoba konyhával, oldalkertben terasszal („merengő”) Apartman 2: étkező/nappali, szoba, előszoba, fürdőszoba, privát grillterasz Apartman 3: Szoba konyhával, fürdőszobával, panoráma borterasszal, panorámás kilátással, fedett szivar-terasszal   Az épület utcafrontján egy 50 nm-es, utcáról szeparáltan megközelíthető, üvegportálos, háromszobás lakrész/iroda/tárgyaló/rendelő/üzlethelyiség található fürdőszobával, amely kiválóan hasznosítható akár lakhatási, akár üzleti célra, szintén bérbe adható, de akár garázzsá is alakítható. A földszinti apartmanok és a lakosztály alsó szintje ízlésesen berendezett, mely berendezések megvétele megállapodás tárgyát képezheti.   Az épület homlokzatán található dekoratív elemek, mint például a felső szinten lévő ívelt díszítések, hozzájárulnak a villa egyedi megjelenéséhez és emelik az ingatlan exkluzivitását.   A villa teraszairól lenyűgöző panoráma tárul elénk a városra és a Gellért-hegyre. A teraszosan kiépített díszkert a Citadellára és a városra nyújt kilátást. A földszinti apartmanokhoz hangulatos koktél-, szivar-, grill-, kávé- és merengő teraszok tartoznak, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a lenyűgöző panoráma élvezetéhez, valamint a pihenéshez és relaxáláshoz is.   Az épület 2023-as teljes, műszaki és esztétikai felújítása során minőségi anyagokat használtak fel. Megtörtént a tető és héjazati anyag-, a külső nyílászárók-, a szaniterek- és burkolatok cseréje, hőszigetelés - az épület homlokzata 18 cm-es dryvit szigetelést kapott. A nyílászárók 3 rétegűek, különösen jó szigetelést biztosítanak A fűtést az épületben korszerű, alacsony fenntartási költséghatékonyságú hőszivattyús padlófűtés biztosítja, továbbá megtörtént a napenergia fogadására való előkészítés, engedély igénylés, így a költségek további csökkentésére is van lehetőség. A korszerűsítés során néhány eredeti alapanyag felhasználására is törekedtek, pl. antik téglákat építettek be, a ház hangulatának és patinájának megőrzése érdekében. A kerti feljárók, járdák nemes, igényes kőburkolattal lettek ellátva. Az udvari térburkolatok alatt új közmű hálózati rendszer húzódik: víz, villany és csatorna.   Az épület körül gondosan elhelyezett növények és fák nemcsak természetközeli hangulatot teremtenek, hanem növelik az ingatlan privát jellegét is. A zöld növényzet harmonizál a villa zöld zsalugátereivel.   A parkolás jelenleg kapun belül a villa kertében 4 autó számára, az ingatlan előtt pedig további 2 autó számára biztosított.   A villa természetes környezetben helyezkedik el, ami nyugodt és pihentető atmoszférát teremt. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik a városi élet zajától távol keresnek egy elegáns menedéket.   Az ingatlan kialakítása miatt ideális lehet több generációs otthonnak, rezidenciának, cégközpontnak, irodaháznak, rendelőnek vagy egyéb szolgáltatásnyújtó, befektetési funkciókkal is ellátható, a lehetőségeknek csak a képzelet szab határt.   Kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít mind autóval, mind tömegközlekedéssel, ami ideálissá teszi a lokációt lakó- és üzleti célokra egyaránt.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L bemutatja:    A meseszép Tihany központjához közel, csendes, békés, kiváló helyen, 713 nm-es, hangulatos, panorámás telken, 200 nm-es alapterületű (lakótér + garázs + teraszok), egyszintes, akadálymentes, azonnal költözhető, 2020-ban teljes körűen felújított és kialakított (tető; víz-, villanyvezeték; burkolatok, szaniterek), egyedi, különleges, nappali + 4 hálószobás + konyha étkezős, 2 fürdőszobás (duplakomfortos), gardróbos, mosókonyhás, teraszos ingatlan eladó.   A Tihanyi Benczés Apátságtól csupán 300 méterre található műemlékvédelem alatt álló, népi lakóház felújításra került és egy modern, új épületszárnyat építettek hozzá. Mindkét épületrész belmagassága kellemes, 2,75 m-es.   Autentikus parasztház Az eredeti, 1850-es években tihanyi vulkanikus kőből épült, nádtetős parasztház 2020-ban teljes körű felújításon esett át, figyelembe véve a műemlékvédelmi előírásokat. A felújítás során építésztörténeti szakemberek irányították a munkálatokat, melyek modern kényelmet (pl.: telefonról vezérelhető fűtésrendszer, távirányítású kapu, automata öntözőberendezés) és funkcionalitást ötvöznek az épület eredeti hangulatával. A helyreállítás során kicserélték a tetőt, a villany és vízvezetékeket, a nyílászárókat, a hideg és meleg burkolatokat, valamint a szanitereket. A nádtető alá lépésálló, 25 cm-es szigetelés került. A berendezési tárgyak között számos autentikus bútor és kézi szőttes is megtalálható.     Új épületszárny Az eredeti épületrészhez Tihany építészeti irányvonalával megegyező stílusban építettek hozzá egy új épületszárnyat, amely a tökéletes harmóniát teremt a főépülettel. A tetején található panoráma-teraszról csodálatos kilátás nyílik a Belső-tóra, a Balaton nyugati medencéjére, a Kálváriára és az Apátságra.  Az otthonban padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, melyet kondenzációs gázkazán szolgáltat.  A vastag kőfalaknak (40-50 cm), a tetőtér szigetelésének, a jól szigetelő nyílászáróknak köszönhetően télen-nyáron kellemes a hőmérséklet minimális ráfordítás mellett. Autó-elhelyezési lehetőség elektromos kapuval megközelíthető zárt udvarban (kb. 4 autó számára), vagy az elektromosan nyitható, közel 18 nm-es, fűtött, hőszigetelt garázsban lehetséges.  A szépen gondozott udvarban tájba illő növényzetet telepítettek, melynek vízellátásáról automata öntözőrendszer gondoskodik. A közművek (villany, víz, gáz, csatorna, locsolóvíz külön mérővel), valamint a modern kényelmi szolgáltatások (tv, internet) biztosítottak.   A nyílászárók fából vannak, szúnyoghálóval. Fűtés: kondenzációs gázkazán, padlófűtés.   Tihany a Balaton-felvidék egyik legszebb települése, a környék gyöngyszeme, számos turisztikai látványossággal.   A községben felfedezhetők a Benczés Apátság, a Visszhang-domb, a Kálvária, valamint a Szabadtéri Néprajzi Múzeum, a Barátlakások és a Babamúzeum is, emellett pedig a természet kedvelői is számos természeti kincs közül választhatnak a félszigeten (Balaton, Csúcshegy, Levendulás).   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! A megtekintéshez előzetes időpont-egyeztetésre van szükség. Hívását szeretettel várom.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Első sor a Dunán – ikonikus panoráma a Jászai Mari téren A City Cartel ingatlaniroda kínálatában elérhető Budapest egyik legexkluzívabb dunai lokációjában, közvetlenül a Jászai Mari téren egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan-együttes. Az 5. emeleten található, két külön bejáratú lakás egyben és külön is megvásárolható. A két lakás között egy belső ajtó található, amely lehetővé teszi azok könnyű egybenyitását és egy egységként történő használatát. A jelenleg feltüntetett ár a két ingatlan együttes vételárát jelöli. Az ingatlanok legnagyobb értéke a panorámás terasz, amelyről lélegzetelállító kilátás nyílik a Dunára és Budára, valamint a Margit hídra. Ez valódi első soros zavartalan panoráma, nem részleges, hanem teljes élmény. Reggeli kávé a Dunára nézve, esti fényekben úszó város, a víz tükröződése egy életérzés, amely egyszerre elegáns és időtálló.   Lakásméretek: nagy lakás: 73 nm + 8,9 nm terasz (nappali, hall, előtér, konyha, fürdő és hálószoba) kisebb lakás: 39 nm + 4,6 nm terasz (nappali, hall, konyha, közlekedő és fürdőszoba)   Árak: a két lakás együttes vételára: 600 millió Ft-nak megfelelő euró nagy lakás külön: 401 millió Ft-nak megfelelő euró kisebb lakás külön: 199 millió Ft-nak megfelelő euró   Főbb jellemzők: két különálló, mégis egyben is használható ingatlan 2020-ban teljes körű, magas minőségű felújítás hajóparketta burkolat 320 cm belmagasság 3 rétegű műanyag nyílászárók elektromos redőnyök modern, gépesített konyha beépített bárszekrény hűtővel hálószobában beépített szekrény külön kamra világos, napfényes terek kb. 5 nm-es saját tároló   Extra lehetőségek: a lakásokban rendezvények is szervezhetők a bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi a nagy lakás akár bérbe is vehető külföldi ingatlan beszámítása/cseréje is szóba jöhet a felette található kb. 300 nm-es tetőtér megvásárlására az új tulajdonosnak lehetősége van (elővásárlási jog biztosított)   Épület: rendezett, liftes polgári ház felújított körfolyosó és tetőszerkezet   Költségek: rendkívül kedvező fenntartás: kb. 15.000 Ft közös költség a két ingatlanra teljes rezsi kb. 40.000 Ft   Lokáció: Prémium Duna-parti elhelyezkedés, kiváló közlekedés, éttermek, kávézók és szolgáltatások karnyújtásnyira. A városi pezsgés és a panorámás nyugalom ritka kombinációja.   Parkolás: Utcán, fizetős övezetben, illetve a közelben több mélygarázsban bérelhető parkolóhely.   Fontos: A vételár euróban fizetendő, forintos fizetés esetén az aktuális árfolyamnak megfelelő euró összeg irányadó. Az ilyen adottságú, első soros dunai, panorámás ingatlanok a Jászai Mari téren rendkívül ritkák – kiváló befektetés és presztízs érték egyben.   Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlanokat, várom megtisztelő megkeresését.   Máté-Kulcsár Viktória ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2514 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   WWW.CITYCARTEL.HU  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     3 szobás luxuslakás közvetlenül a József Nádor téren Budapest V. abszolút prémium helyen, a József Nádor térre panorámás kilátással kínáljuk ezt a lenyűgöző lakást. Az elrendezés egyszerűen tökéletes. 19. századi, szépen felújított épület 2. emeletén összesen 122 négyzetméteren terül el egy előszoba egy hozzá tartozó nyitott konyhával, 3 nagy világos szoba, egy fürdőszoba és egy külön WC. A két nagyobb szoba a gyönyörű, felújított térre néz. A lakás felújítása most fejeződött be. Csak a legjobb minőségű anyagokat használtuk. Ezek közé tartozik a kézzel készített stukkó, az intarziás masszív tölgy parketta, az olasz dizájner világítások és bútorok (B&B Italia, Calligaris, Luceplan, Ditre Italia…), a teljesen felszerelt csúcskonyha SMEG készülékekkel, a Smart Home funkciók, mint az intelligens üveg, klíma, riasztó… Üzletek, éttermek, tömegközlekedés és mélygarázs közvetlenül a küszöbön található. A fő sétálóövezet, a következő Vörösmarty téri metróállomás, a világhírű Café Gerbeaud, a Four Seasons Hotel, a Lánchíd és a Duna mindössze 2 perces sétával elérhető. Budapesten eddig semmi hasonlót nem talál. Bérleti díj: 4.200 EUR/hó incl. bútorok plusz közös költség (26.910 Ft) és rezsi min. 18 hónap, 3 havi kaució    

C I T Y C A R T E L bemutatja:   Ki ne álmodna balatoni panorámáról egy modern környezetben. Ez a Balatonberényi új építésű belső két szintes ikerház fél valóra váltja ezt az álmot. Az ikerház belső kétszintes elrendezésű, mindkét szinthez terasz, hálószoba és fürdőszoba is tartozik.   Az ikerház a modern életvitelhez igazodva hőszivattyúval, legkorszerűbb technológiák beépítésével kerül megépítésre.   Balatonberény ideális az M7-es autópályán közlekedőknek, vagy akár Ausztria, Horváth ország felől utazó balaton szerelmeseinek.   A ház kielakításánál nagy figyelmet fordítottak a praktikus elrendezésre, a modern minimál designra és a kényelmes szobaméretekre. Ez az ikerház fél 3,5 hálószobával, 2 terasszal, 2 fürdőszobával várja első lakóját.   Átadás: 2023 I. negyedév.   A falak már állnak, ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes új építésű ingatlan, kérem keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

  C I T Y C A R T E L bemutatja:    VI. kerületben,  Moulin Rouge mellett található ingatlan, rendkívül vonzó lehet azok számára, akik a város központjában szeretnének élni,  egy igényes, modern, felújított Luxus otthonban. A lakás 117 nm alapterületű , ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és tágasan érezzék magukat. A nappali és a 3 hálószoba világos és szellős,a NAGY KÖRERKÉLYről élvezhetjük a nyugalmat. A három fürdőszoba nagy előnyt jelenthet azok számára, akik sokat tartózkodnak az ingatlanban, vagy gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan melegét hatékonyan és gazdaságosan lehet használni,  padló és falfűtés különleges kényelmet nyújt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik A hangszigetelt falak lehetővé teszik, hogy az új tulajdonosok nyugodt és békés környezetben éljenek,  a LED TV és a projektor még színesebbé teszi az otthoni szórakozást.   Ár: 329 millió Ft

C I T Y C A R T E L bemutatja:    Az osztrák határ közelében, Magyarország egyik legszebben felújított, történelmi múlttal rendelkező, impozáns kastélya antik különlegességekkel és berendezésekkel!   A KASTÉLY RÖVID LEÍRÁSA - A gyönyörű főépület 3.600 nm-es, 4 szintes (alsó- és földszint, első és második emelet, toronyszoba) 41 szobás, (amely további 12 szobával bővíthető), páratlan, 6 hektáros, körülkerített, parkosított (angolkert, francia kert, japánkert) és gondosan karbantartott környezetben található. Az épület többször került átépítésre, jelenlegi állapotának kialakításakor 2004-ben a tulajdonos igyekezett hű maradni az 1800-as évek végén kialakított, eklektikus stílusú eredeti tervekhez. - A kertben egy 128 nm-es, kétszintes gondnoki villa is található, külön épületben pedig 4 autó számára épített garázst, 6 ló befogadására alkalmas istálló karbantartó szoba és egy személyzeti szoba is kialakításra került. Ezen felül kialakítottak egy madárházat és egy ehhez tartozó bekerített udvart kifejezetten a pávák számára. - A kastélyhoz több hektárnyi gondozott terület tartozik. A japánkert, franciakert és angolkert nyugalmat, békét sugároz.  A parkban gyönyörű, történelmi múlttal rendelkező szobrok, különleges dísznövények, kb. ötezer díszfa és cserje, sok ezer virág és egyéb dísznövény került kiültetésre, több szökőkút és dísztó található. - A kastély a teljes antik bútorzattal együtt eladó, mely a vételár részét képezi. A belső terek eleganciáját minőségi, antik bútorok, festmények emelik. Exkluzív megjelenés, tágas, világos belső terek jellemzik. Különleges a bálterem és a biliárdterem is.   A KASTÉLY TÖRTÉNETE A kastély pontos építési éve nem ismert, az 1300-as években tesznek említést hasonló épületről a környéken, de az első biztos tulajdonos csak az 1600-as évekből olvasható. A mai kastély elődje feltehetően egy egyszintes középkori udvarház volt, amelynek a bővítése a korok változó építészeti megoldásai következtében is nyomon követhető. Az eredetileg barokk stílusban kialakított kastély a 19. században szinte teljesen átépült: a kor egyik leghíresebb építésze, Meinig Artúr (nevéhez fűződik többek között a Wenckheim palota – ma Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár -, a Stefánia palota és a Adria hajóstársaság palotája) tervei alapján 1898-ra készült el az immár eklektikus, historizáló stílusú kastély. A tulajdonosi család öröklés révén megszerezte a velencei Morosini-gyűjtemény egy részét, így jelentős képzőművészeti alkotások kerültek a kastély falai közé, melyekből néhány a mai napig itt található. A kastélyban a 19–20. század fordulóján a magyar arisztokratákon kívül angol és német királyi hercegek, hercegnék, orosz nagyhercegek is megfordultak. Az 1930-as években újra átépítésre került, a korábbi gazdag, jellegzetes historizáló architektúra megváltozott. A kastély 2004-es újjáépítésének és felújításának fő célja az volt, hogy visszanyerje az 1898-as évekbeli, eredeti stílusát az eredeti, manzárd tetővel és a rézből készült toronnyal. Ekkor teljes mértékben helyreállításra került az épület és a kastélypark is.   A KASTÉLY ELRENDEZÉSE - A legalsó szint külön bejáraton is megközelíthető. A kastély legrégebben épített részei egyes vélekedések szerint akár az 1300-as évekre is visszanyúlhatnak. Az eredeti épület egy hosszúkás udvarház lehetett. A jelenlegi kialakításban a szinten személyzeti, kiszolgáló- és közösségi helyiségek találhatóak: a tágas, közel 50 nm-es konyha 18 nm-es éléskamrával, impozáns, 64 nm-es hangulatos étterem/borozó, személyzeti lakrész fürdőszobával, személyzeti étkező és további négy, 20-27 nm-es, igény esetén vendégszobának is alkalmas tartózkodó. A szinten kapott helyett továbbá a gépészeti helyiség, a mosókonyha, vizes blokkok és egyéb raktárhelyiségek. Erről a szintről indul kastély két lépcsősora és a lift is. - A földszinten található az impozáns főbejárat 85 nm-es exkluzív előtérrel, a közel 70 nm-es, teraszkapcsolatos bálterem, 50 nm-es étkező és 50 nm-es, francia-parkra néző szalon, további négy 24-29 nm-es és egy 52 nm-es helyiség, portaszolgálat/őrszoba, vizes blokkok. - Az emeleten külön bejáratú lakosztály 70 nm-es nappalival, 20 nm-es hálószobával és fürdőszobával, két kisebb lakosztály, közösségi tér és további hat helyiség, hálószoba, szalon kapott helyet. - A második emeleten közösségi előtér és vendégszobák kerültek kialakításra saját vizesblokkal, illetve innen vezet fel lépcsősor a birtokra és a tájra egyaránt gyönyörű kilátást biztosító toronyba, ahol 26 nm-es toronyszobát is kialakítottak. A szint másik, eddig kihasználatlan oldalán akár további 12 vendégszobát lehet kialakítani. A szinteken a két lépcsősoron kívül személylift köti össze, és egy étel-lift is beépítésre került.   A KASTÉLY PARKJA A területen angol-, francia-, japánkert található. - Az angolpark területén kellemes méretű, füves teniszpálya került kialakításra. - A franciakert, amelyben a különleges szobrok is találhatóak, az eredeti állapotához méltón állították helyre. Itt található az Apollo szökőkút delfinnel, szökőkút Lédával és a hattyúval feltehetően a 15. századból, egy márvány pavilon, a 4 évszak kompozíció és Apolló a háremhölgyeivel.  - A japánkertben a hangulatos, japán motívumokon kívül négy híd, szabályozott kis patak, barlang, kilátó, vízesés, zen kert található – az itteni sziklák Magyarországról, Olaszországból, Ausztriából és Szlovéniából érkeztek. - A kastély és a park rekonstrukciójához az anyagokat Szíriából, Egyiptomból, Thaiföldről, Kínából, Brazíliából, Ausztriából, Olaszországból, Indiából, Szlovéniából, Németországból és Ukrajnából importálták. - A több hektáros, több helyrajzi számon elhelyezkedő, 5 kapun megközelíthető területet kis patak szeli ketté, a patakot átívelő híd túloldalán ligetes tisztással, kerti tóval, fürdőzésre alkalmas, 3 m mély mesterséges tóval.   SZOBROK ÉS MŰKINCSEK A kastély egyik korábbi tulajdonosa a világ legnagyobb műgyűjtője, Morosini után gyűjteménye 1/5-ét örökölte, melynek egyes, különleges darabjai a mai napig megtalálhatóak a kastélyban, egy része viszont sajnálatos módon eltűnt. - A Léda szobor Magyarország egyik legértékesebb szobrának tekinthető, eredetileg a Velencei dózs palotájában volt, 2005-ben került felújításra. - Az Apolló szobor pontos története nem ismert, de szintén a gyűjteményből származik. - A francia-park többi szobrát a jelenlegi tulajdonos faragtatta. - A kert egy részében kiállításra kerültek a földbe temetve megtalált, ismeretlen eredetű és történetű torzók.   EGYÉB KÜLÖNLEGESSÉGEK - A Ming dinasztia legutolsó császárának nászéjszakára készített ágya az egyik hálószobában megtalálható. - Gróf Széchenyi István könyves-szekrénye is fellelhető a kastélyban. - A Chesterfield bivalybőr ülőgarnitúra egy közel 400 éves angol klubból származik. - Olasz kabinetszekrény-különlegesség a 16. századból. - A játékteremben található hatalmas biliárdasztal egy angol tiszti kaszinóból származik, közel 300 éves. - Gróf Andrássy Gyula ágya. - Napóleon lengyel szeretőjének hálószoba-bútorai a lengyel kastélyból. - A kastélyban található eredeti lépcsők megsérültek, így az új lépcsőket eredeti és hiteles stílusban építették újra. A főbejáratnál található lépcső 1619-es, egy bécsi kolostorból származik. - A belső tér és a hozzá tartozó bútor kollekció exkluzív és antik. A bútorok főrészt Oroszországból, Olaszországból, Kínából, Franciaországból, Angliából, Dániából, Ausztriából és Magyarországból származnak. A szőnyegek (kb. 80) elsősorban Kínából és a Közel-Keletről származnak. A festmények (kb. 400) Olaszországból, Spanyolországból, Hollandiából, Németországból, Dániából származnak, valamint a kastély Kínai és Japán kerámia gyűjteménye is egyedülálló. - A japán és kínai porcelángyűjtemény is különleges. - A homlokzatok nagyon díszítettek, pont úgy, mint 1898-ban voltak. - Aradi Vértanúk emlékére és tiszteletére ültetett fák. - Az ország vélhetően legidősebb Gingko Biloba fája. - A japánkertben 8-10 millió éves sziklák találhatóak.   MŰSZAKI INFORMÁCIÓK - Az épületben központi fűtés áll rendelkezésre - a fűtést 4 gázkazán biztosítja - amelyek automatikus rendszere szakaszosan is használható. Emellett a 26 antik, fával fűthető cserépkályha, kandalló is kiválóan működik. - A kastély 5 kéménnyel rendelkezik. - A fürdőszobákba külön beindítható bojlerek lettek felszerelve a szakaszos használhatóság érdekében. - Beltéren mozgásérzékelő, tűzvédelmi rendszer került kialakításra. - Minden ablakon törés álló fólia található. - A park nagy részén automata öntözőrendszer működik. - A területen 6 db fúrt kút található. - Vízlágyító-rendszer működik. - A terület a sárvárihoz hasonló gyógyvízzel rendelkezik. Ugyanolyan a gyógyvíz, mint Sárváron, csak ez 50 ˚C, míg a sárvári 46 ˚C. A termálkút vízjogi engedélyét 2021-ben megkapta a terület. - További megvásárlás útján igény szerint akár bővíthető lehet a terület.   Kifejezetten alkalmas reprezentatív rezidenciának, magas minőségű idősek otthonának, de akár wellness szállodának is.   Ár: 30.000.000 Euró   Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

C I T Y C A R T E L bemutatja:    XII. kerület közkedvelt, exkluzív részén, Svábhegyen 5261 nm-es telken 2 impozáns luxusvilla eladó teremgarázzsal, 2 kültéri medencével!   A főépületet az 1900-as évek elején építették, 2011-ben pedig az eredeti tervek felhasználásával luxus igényszinten teljes egészében felújították, újjáépítették. Részben alápincézett, földszint, emelet, tetőtér, padlás elosztású.   A földszinten nappali, dolgozószoba, konyha, étkező és kiszolgáló helyiségek találhatóak, az emeleten és a tetőtérben összesen 5, külön gardrób szobával és fürdőszobával ellátott lakóegységet alakítottak ki. A pincében tároló és kazánház található. A szinteket márvány burkolatú lépcső, valamint személyfelvonó köti össze.   A pihenőteraszról lépcsősoron keresztül jutunk az új, az eredeti formájában helyreállított, kisebb medencéhez. A nagyobb, melegített vizű medence a terasz felől, térkő burkolatú úton érhető el.   A másik villát 2011-ben adták át. A pinceszinten 2 állásos garázs, háztartási helyiség és kazánház került kialakításra. Az alagsori szinten 3 fürdőszobás lakóegység, illetve szaunával, pezsgőfürdővel ellátott konditerem található. A földszinten nappali, étkező, konyha valamint kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. A szinteket lépcsőház és személyfelvonó köti össze.   A főépület és a teremgarázs kétszárnyú kapun keresztül közelíthető meg autóval, a melléképület alatti garázshoz szeparáltan van behajtási lehetőség.   Az utca és a villaépület között 5 autó befogadására alkalmas, zöldtetős támfalgarázs épült, a főbejárati porta épületénél további 5, a telek felső kapujánál további 15 autó helyezhető el. A telken található még egy önálló életterű, összkomfortos gondnoki lakás is.   Az ingatlan jelenleg bérbe van adva határozatlan időre 90 napos felmondási idővel.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!    Irányár: 2,2 Mrd Ft + áfa   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT