CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

A Budapest exkluzív zöldövezete, a Kamaraerdő mellett található ez a gyönyörű Boutique Villa, ami egy 2026-ban megvalósult prémium rezidencia, amely a klasszikus eleganciát a legmodernebb technológiával és kompromisszummentes kényelemmel ötvözi. Már első megjelenésével is tekintélyt sugároz – sokak szerint egy elegáns nagykövetség vagy diplomáciai rezidencia hangulatát idézi.

A villa világos, nagyméretű belső tereit kifinomult anyaghasználat jellemzi. A természetes márványhatású felületek, a meleg neutrális árnyalatok és az arany részletek harmonikus, időtálló enteriőrt alkotnak, amely egyszerre reprezentatív és otthonos.

A gondosan megtervezett alaprajz tökéletes egyensúlyt teremt a társasági élet és a privát pihenés között. A tágas nappali, az elegáns étkező és a teljesen felszerelt designer konyha ideális helyszíne családi összejöveteleknek és exkluzív fogadásoknak, míg a felső szinteken kialakított lakóterek teljes nyugalmat biztosítanak. A villa egyik legkülönlegesebb eleme a három oldalról üvegfalakkal körülvett panoráma-pihenőszoba, amely egész évben páratlan fényélményt és kilátást kínál.

A parkosított kert, a 74 nm-es terasz és a 7 × 3,5 méteres fűthető kerámia kompozit medence valódi privát wellness-élményt teremtenek, miközben a modern okosotthon-rendszer és az energiahatékony műszaki megoldások gondoskodnak a maximális komfortról.

A villa elrendezése:

Alsó szint

fűtött, két nagyméretű autó befogadására alkalmas mélygarázs,

tárolók,

mosókonyha,

fitness terem,

játékszoba,

vendégmosdó,

gépészeti helyiségek.

Földszint

impozáns nappali,

étkező,

teljesen gépesített prémium konyha,

dolgozószoba,

külön vendég-WC és fürdőszoba.

Emelet

három hálószoba,

panorámás üvegfalú lounge / kilátószoba,

nagyméretű gardrób egyedi beépített bútorokkal.

Mindhárom hálószoba közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik, míg a master lakosztály saját, panorámás teraszáról Budaörs irányába nyílik lenyűgöző kilátás.

A két elegáns fürdőszobában – dupla mosdókkal – valamint a három mellékhelyiségben prémium olasz Arezzo Elegant szaniterek kerültek beépítésre.

Az emeletek közötti kényelmes közlekedést egy Meta 250 elektrohidraulikus lift biztosítja.

Energiahatékonyság és műszaki felszereltség

A villa A+++ energetikai besorolású, amelyet a korszerű műszaki tartalom garantál:
10 kW-os szigetüzemű napelem,

20 cm homlokzati és födémszigetelés,

háromrétegű hőszigetelt nyílászárók,

exkluzív alumínium bejárati ajtó,

két darab 16 kW-os Daikin R32 hőszivattyús rendszer,

DUCO központi hővisszanyerős szellőztetés,

Rehau padlófűtés,

WAVIN mennyezeti fűtés–hűtés,

fan-coil rendszer a garázsszinten,

teljes riasztó- és kamerarendszer,

automata öntözőrendszer.

A Sinum Smart Home rendszer lehetővé teszi a helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozást, valamint a világítás és a kapuk távoli vezérlését mobiltelefonról is.

A villa teljes berendezéssel együtt is megvásárolható. A bútorok és dekorációk gondosan válogatott designer darabok, amelyek tökéletes összhangban állnak az ingatlan elegáns karakterével, így az új tulajdonos akár azonnal birtokba veheti ezt a kulcsrakész luxusotthont.

 

Ára:749.000.000 Ft.

DR. BOZÓ JÁZON

+36 30 815 2517

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT