C I T Y C Λ R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

Budapest egyik legértékesebb és legpatinásabb részén, a csendes, napsütötte Gellért-hegy zöldövezeti környezetében kínáljuk megvételre ezt a kivételes építészeti minőségben megvalósított, nemzetközi díjakkal elismert kortárs luxusvillát.
 

A Gellért-hegy generációk óta a történelmi és modern elit kedvelt lakóhelye: nagytőkések, iparmágnások, művészek, világhírű építészek és sportolók választották ezt a környéket nyugalma, panorámája és különleges atmoszférája miatt. A város pezsgése még érezhető, azonban a nagyvárosi zaj már nem ér fel idáig.

Az ősfákkal övezett, több mint 1050 nm-es telken elhelyezkedő villa Budapest egyik legnaposabb részén épült, közvetlenül a Budai Arborétum közelében, ahol a különleges mikroklímának köszönhetően szubtrópusi növények is megélnek. A környezet egyszerre exkluzív, természetközeli és intim.
 

Főbb adatok:

Telekterület: 1056 nm

Nettó épületméret: 1010 nm

Lakóterület: 554 nm

Teraszok összesen: 206 nm

Pinceszint: 250 nm

6-8 db teremgarázs parkolóhely

Az alsó két szint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik
 

Egyedülálló lehetőségek:

A projekt jelenlegi készültségi állapotában kerül értékesítésre. A villa minimális belső kialakítással, befejezett külső szerkezetekkel és kertkapcsolattal készült el, így a jövőbeni tulajdonos saját igényeire szabhatja a belső tereket és funkciókat.

Az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható:

exkluzív családi rezidenciaként,

két- vagy háromgenerációs villaként,

iroda és privát rezidencia kombinációjaként,

boutique hotelként,

vagy több önálló villalakásként.

A belsőépítészeti kialakítás és funkcionális tervezés kapcsán a kivitelezők nyitottak a jövőbeni tulajdonossal történő közös gondolkodásra és személyre szabott megoldások kidolgozására.

Kimagasló műszaki tartalom

A villa kivitelezése során elsődleges szempont volt az időtállóság, az alacsony fenntartási igény és a kimagasló energiahatékonyság.

Az épület monolit vasbeton tartószerkezettel készült, a tereprendezést vasbeton támfalrendszer biztosítja. A teljes pinceszint professzionális teknőszigetelést kapott, amely hosszú távú védelmet nyújt a talajvíz ellen. A talajvíz és csurgalékvíz elvezetéséről a teljes pinceszintet körülvevő szivárgórendszer gondoskodik.

Az épület tűzvédelme a kiviteli terv, az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatósággal egyeztetett tűzvédelmi tervdokumentációja alapján készült.

A villa építészeti koncepciójának központi eleme a természetes fény maximális beengedése. A padlótól mennyezetig érő nyílászárók, valamint a felső szintek látványos saroküvegezései kivételes térélményt és lenyűgöző panorámát teremtenek. A teraszkapcsolatokat prémium emelő-toló üvegrendszerek biztosítják.

A garázsszintről induló, öt személyes ThyssenKrupp lift csendes működésű, gépház nélküli kialakítású, energiatakarékos rendszer.

Fenntartható luxus

Az épület hűtéséről és fűtéséről korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik.

Padlófűtés biztosítja az egyenletes és komfortos hőérzetet

A hűtést álmennyezetbe rejtett felülethűtési rendszer szolgálja

Az energiahatékony rendszerek és passzív építészeti megoldások eredményeként az ingatlan “A+” energetikai besorolású

Ez a besorolás jelentősen meghaladja az Európai Uniós ajánlásokat, biztosítva az alacsony energiafelhasználást és a hosszú távon fenntartható üzemeltetést.

Tulajdonosi struktúra

Az ingatlan és a telek egy kizárólagos tulajdonú, per- és tehermentes projektcég tulajdonában áll. Az értékesítés üzletrész-átruházás formájában történik, a társaság 100%-os tulajdonrészének megvásárlásával.
 

Kortárs építészet, presztízs lokáció, időtálló érték

Ez a villa nem csupán egy ingatlan, hanem egy hosszú távú értéket képviselő, egyedi építészeti alkotás Budapest egyik legikonikusabb és legkeresettebb környezetében.
 

Megtekintésért keressen bizalommal!

Ára: 7.700.000 Euro

DR. BOZÓ JÁZON
Luxury Specialist

+36 30 815 2517
[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 Budapest, Hegyalja út 54.