Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Eladó Családi ház, Solt, 78 m2,   1 + 1 Szoba
42 millió Ft
Újjá varázsolt családi házat kínálunk eladásra Solton!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Újjá varázsolt, esztétikus családi házat kínálunk eladásra a különleges hangulatú, barátságos alföldi kisvárosban. A település centrumától néhány percnyire, csendes, biztonságos utcában álló ingatlan az 1950-es években épült, a közelmúltban pedig teljes körű felújításon esett át. A kiváló statikai állapotban lévő, masszív falakra új tetőt építettek, a födémet szigetelték, az elavult ajtókat és ablakokat modern, hőszigetelt nyílászárókra cserélték. Felújították a víz- és elektromos hálózatot, a ház padlózatát esztétikus kerámia lapokkal, illetve laminált padlóval burkolták. Az épület középpontjában álló tágas konyhához rendkívül világos, napsütötte nappali, kisebb méretű hálószoba, kamra, közlekedő, kazánház, fürdőszoba és WC kapcsolódik. A családi ház fűtéséről gázkazánnal üzemeltetett padlófűtés gondoskodik. Az ingatlan utcai frontján új kerítés és kaput építettek. A 724 nm-es, részben térkövezett telek parkosítása, dísznövényekkel való telepítése is megkezdődött.     Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár: 42 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.  
Eladó Családi ház, Baracs, 90 m2,   2 + 1 Szoba
25 millió Ft
Részlegesen felújított családi ház eladó Baracson!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:     Baracs-Apátszállás, az igazán csendes Árpád-kori település egy órányira fekszik csupán a fővárostól, de a dunaújvárosi üzletek, iskolák és munkahelyek is mindössze 15 perc alatt elérhetők. A Közép-Dunántúli község kiváló lehetőséget kínál az Acélvárosban dolgozó fiatalok számára a családalapításra, a meleg családi fészek megteremtésére, de ideális helyszín lehet a pihenni, a városi forgatagból olykor kiszakadni vágyóknak is. A település központjától kissé távolabb, közművesített, lakott utcában, közel a természethez páratlan lehetőséget rejtő ingatlant kínálunk eladásra. A múlt század negyvenes éveiben épült aprócska parasztház a közelmúltban részleges felújításon, illetve bővítésen esett át, melynek során a rendkívül masszív, vastag, száraz falakra új tetőszerkezet került. Az eredeti 60-70 nm-es épületet Porotherm téglából 90 nm-re bővítették és megkezdték az új ház majdani lakóhelyiségeinek kialakítását. A födém szigeteléséhez szükséges szigetelő anyagok rendelkezésre állnak. A tágas udvaron álló, 15 nm-es, száraz, téglázott pince zöldségek, gyümölcsök tárolására, esetleg gomba termesztésére alkalmas.     A tekintélyes méretű, 4.974 nm-es telek parkosításra, úszómedence, teniszpálya, vagy egyéb szabadidős tevékenységekhez szükséges területek kialakítására, de akár gazdálkodásra is lehetőséget kínál. A kert végében található földút a telek megosztását is lehetővé teszi.   Irányár: 25 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.
Eladó Mezőgazdasági terület, Hernád, 133 m2,   4 Szoba
420 millió Ft
Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében   Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.   Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető, összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot. Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.   EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé. A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek. Ideális lehet annak, aki: nagy területű vidéki birtokot keres, lovakat vagy más állatokat szeretne tartani, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik, lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani, családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik, illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van. Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat. Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.   55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR Az ingatlan két földrészletből áll. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása: 25 426 nm-es földrészlet 1 690 nm erdő 23 736 nm rét 29 757 nm-es földrészlet 11 001 nm legelő 15 856 nm rét 2 900 nm kivett / lakóház, udvar Összesen: 55 183 nm. Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.   GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK A terület övezeti besorolása alapján: GIP – gazdasági-ipari övezet legfeljebb 40% beépíthetőség legfeljebb 6 méteres építménymagasság minimum 5 000 nm kialakítható telekméret A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi. A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg. A terület ezért többek között alkalmas lehet: vállalati telephely, logisztikai vagy disztribúciós központ, raktározási funkció, könnyűipari tevékenység, műhely vagy szerviz, agrár-logisztikai központ, gép- és eszköztárolás, vállalkozási központ, illetve egyedi gazdasági fejlesztés megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.   KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték. Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található. A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott. Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.   OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal. A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll. Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek. A földszint helyiségei: 3 hálószoba, világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha, fürdőszoba, 2 WC, előtér és közlekedő. A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.   TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS A lakóépület teljes területe alatt pince található. Itt kapott helyet: a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval, az épületgépészet, egy jelenleg konditeremként használt helyiség, valamint további tárolóhelyiség. A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.   144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található. Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például: iroda, műhely, raktár, személyzeti helyiségek, gazdasági vagy kiszolgáló funkció. Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.   LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll. A területen megtalálhatók: karámok, lóbeállók, villanypásztor, valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló. Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani. Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.   KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlanon rendelkezésre áll: villamos energia, ipari áram, vezetékes gáz, valamint 3 fúrt kút. A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik. Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.   Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között. Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok. Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen. Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület. Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban. Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára. A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk. Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal. dr Vincellér Zsuzsa
Eladó Fejlesztési terület, Hernád, 133 m2,   4 Szoba
420 millió Ft
Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében   Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.   Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető, összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot. Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.   EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé. A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek. Ideális lehet annak, aki: nagy területű vidéki birtokot keres, lovakat vagy más állatokat szeretne tartani, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik, lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani, családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik, illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van. Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat. Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.   55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR Az ingatlan két földrészletből áll. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása: 25 426 nm-es földrészlet 1 690 nm erdő 23 736 nm rét 29 757 nm-es földrészlet 11 001 nm legelő 15 856 nm rét 2 900 nm kivett / lakóház, udvar Összesen: 55 183 nm. Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.   GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK A terület övezeti besorolása alapján: GIP – gazdasági-ipari övezet legfeljebb 40% beépíthetőség legfeljebb 6 méteres építménymagasság minimum 5 000 nm kialakítható telekméret A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi. A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg. A terület ezért többek között alkalmas lehet: vállalati telephely, logisztikai vagy disztribúciós központ, raktározási funkció, könnyűipari tevékenység, műhely vagy szerviz, agrár-logisztikai központ, gép- és eszköztárolás, vállalkozási központ, illetve egyedi gazdasági fejlesztés megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.   KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték. Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található. A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott. Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.   OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal. A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll. Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek. A földszint helyiségei: 3 hálószoba, világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha, fürdőszoba, 2 WC, előtér és közlekedő. A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.   TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS A lakóépület teljes területe alatt pince található. Itt kapott helyet: a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval, az épületgépészet, egy jelenleg konditeremként használt helyiség, valamint további tárolóhelyiség. A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.   144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található. Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például: iroda, műhely, raktár, személyzeti helyiségek, gazdasági vagy kiszolgáló funkció. Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.   LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll. A területen megtalálhatók: karámok, lóbeállók, villanypásztor, valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló. Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani. Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.   KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlanon rendelkezésre áll: villamos energia, ipari áram, vezetékes gáz, valamint 3 fúrt kút. A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik. Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.   Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között. Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok. Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen. Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület. Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban. Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára. A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk. Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal. dr Vincellér Zsuzsa
Eladó Iparterület, Hernád, 133 m2,   4 Szoba
420 millió Ft
Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében   Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.   Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető, összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot. Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.   EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé. A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek. Ideális lehet annak, aki: nagy területű vidéki birtokot keres, lovakat vagy más állatokat szeretne tartani, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik, lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani, családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik, illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van. Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat. Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.   55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR Az ingatlan két földrészletből áll. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása: 25 426 nm-es földrészlet 1 690 nm erdő 23 736 nm rét 29 757 nm-es földrészlet 11 001 nm legelő 15 856 nm rét 2 900 nm kivett / lakóház, udvar Összesen: 55 183 nm. Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.   GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK A terület övezeti besorolása alapján: GIP – gazdasági-ipari övezet legfeljebb 40% beépíthetőség legfeljebb 6 méteres építménymagasság minimum 5 000 nm kialakítható telekméret A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi. A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg. A terület ezért többek között alkalmas lehet: vállalati telephely, logisztikai vagy disztribúciós központ, raktározási funkció, könnyűipari tevékenység, műhely vagy szerviz, agrár-logisztikai központ, gép- és eszköztárolás, vállalkozási központ, illetve egyedi gazdasági fejlesztés megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.   KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték. Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található. A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott. Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.   OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal. A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll. Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek. A földszint helyiségei: 3 hálószoba, világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha, fürdőszoba, 2 WC, előtér és közlekedő. A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.   TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS A lakóépület teljes területe alatt pince található. Itt kapott helyet: a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval, az épületgépészet, egy jelenleg konditeremként használt helyiség, valamint további tárolóhelyiség. A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.   144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található. Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például: iroda, műhely, raktár, személyzeti helyiségek, gazdasági vagy kiszolgáló funkció. Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.   LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll. A területen megtalálhatók: karámok, lóbeállók, villanypásztor, valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló. Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani. Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.   KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlanon rendelkezésre áll: villamos energia, ipari áram, vezetékes gáz, valamint 3 fúrt kút. A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik. Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.   Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között. Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok. Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen. Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület. Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban. Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára. A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk. Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal. dr Vincellér Zsuzsa
Eladó Tanya, Hernád, 133 m2,   4 Szoba
420 millió Ft
Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében   Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.   Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető, összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot. Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.   EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé. A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek. Ideális lehet annak, aki: nagy területű vidéki birtokot keres, lovakat vagy más állatokat szeretne tartani, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik, lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani, családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik, illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van. Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat. Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.   55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR Az ingatlan két földrészletből áll. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása: 25 426 nm-es földrészlet 1 690 nm erdő 23 736 nm rét 29 757 nm-es földrészlet 11 001 nm legelő 15 856 nm rét 2 900 nm kivett / lakóház, udvar Összesen: 55 183 nm. Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.   GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK A terület övezeti besorolása alapján: GIP – gazdasági-ipari övezet legfeljebb 40% beépíthetőség legfeljebb 6 méteres építménymagasság minimum 5 000 nm kialakítható telekméret A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi. A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg. A terület ezért többek között alkalmas lehet: vállalati telephely, logisztikai vagy disztribúciós központ, raktározási funkció, könnyűipari tevékenység, műhely vagy szerviz, agrár-logisztikai központ, gép- és eszköztárolás, vállalkozási központ, illetve egyedi gazdasági fejlesztés megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.   KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték. Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található. A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott. Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.   OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal. A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll. Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek. A földszint helyiségei: 3 hálószoba, világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha, fürdőszoba, 2 WC, előtér és közlekedő. A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.   TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS A lakóépület teljes területe alatt pince található. Itt kapott helyet: a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval, az épületgépészet, egy jelenleg konditeremként használt helyiség, valamint további tárolóhelyiség. A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.   144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található. Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például: iroda, műhely, raktár, személyzeti helyiségek, gazdasági vagy kiszolgáló funkció. Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.   LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll. A területen megtalálhatók: karámok, lóbeállók, villanypásztor, valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló. Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani. Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.   KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlanon rendelkezésre áll: villamos energia, ipari áram, vezetékes gáz, valamint 3 fúrt kút. A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik. Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.   Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között. Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok. Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen. Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület. Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban. Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára. A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk. Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal. dr Vincellér Zsuzsa
Eladó Családi ház, Hernád, 133 m2,   4 Szoba
420 millió Ft
Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében   Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.   Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető, összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot. Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.   EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé. A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek. Ideális lehet annak, aki: nagy területű vidéki birtokot keres, lovakat vagy más állatokat szeretne tartani, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik, lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani, családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik, illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van. Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat. Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.   55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR Az ingatlan két földrészletből áll. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása: 25 426 nm-es földrészlet 1 690 nm erdő 23 736 nm rét 29 757 nm-es földrészlet 11 001 nm legelő 15 856 nm rét 2 900 nm kivett / lakóház, udvar Összesen: 55 183 nm. Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.   GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK A terület övezeti besorolása alapján: GIP – gazdasági-ipari övezet legfeljebb 40% beépíthetőség legfeljebb 6 méteres építménymagasság minimum 5 000 nm kialakítható telekméret A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi. A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg. A terület ezért többek között alkalmas lehet: vállalati telephely, logisztikai vagy disztribúciós központ, raktározási funkció, könnyűipari tevékenység, műhely vagy szerviz, agrár-logisztikai központ, gép- és eszköztárolás, vállalkozási központ, illetve egyedi gazdasági fejlesztés megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.   KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték. Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található. A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott. Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.   OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal. A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll. Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek. A földszint helyiségei: 3 hálószoba, világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha, fürdőszoba, 2 WC, előtér és közlekedő. A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.   TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS A lakóépület teljes területe alatt pince található. Itt kapott helyet: a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval, az épületgépészet, egy jelenleg konditeremként használt helyiség, valamint további tárolóhelyiség. A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.   144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található. Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például: iroda, műhely, raktár, személyzeti helyiségek, gazdasági vagy kiszolgáló funkció. Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.   LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll. A területen megtalálhatók: karámok, lóbeállók, villanypásztor, valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló. Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani. Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.   KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlanon rendelkezésre áll: villamos energia, ipari áram, vezetékes gáz, valamint 3 fúrt kút. A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik. Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.   Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között. Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok. Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen. Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület. Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban. Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára. A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk. Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal. dr Vincellér Zsuzsa
Eladó Birtok, Maglód, 244 m2,   5 + 2 Szoba
335 millió Ft
Hangulatos, kétgenerációs birtok Maglódon, saját halastóval   Maglódon, Budapest közvetlen vonzáskörzetében, főútról jól megközelíthető, mégis privát és szomszédoktól mentes környezetben kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 7 945 nm-es, körbekerített, parkosított birtokot.   Az ingatlanon 2 különálló, önállóan használható, földszintes lakóház található: A nagyobb ház kb. 190 nm-es, 4 szobás, elrendezése szerint egy hatalmas, tóra néző nappali-étkezőből, 3 külön nyíló hálószobából, külön konyhából, kamrából/háztartási helyiségből, gardróbszobából és 2 fürdőszobából áll. A kisebb ház kb. 54 nm-es, 3 szobás, amerikai konyhás nappalival, 2 külön nyíló hálószobával, zuhanyzós fürdőszobával és saját terasszal rendelkezik.   A birtok egyik legnagyobb értéke a saját, telepített halastó, amely partvédelemmel, több stéggel, fedett és nyitott pihenőrészekkel, fürdőzésre is alkalmas, lassan mélyülő partszakasszal, valamint jelentős értékű halállománnyal rendelkezik. A megadott információk alapján a tóban található halállomány értéke nagyságrendileg 20–30 millió forint, amely a vételár részét képezi.   A telken ezen felül 4 autó számára kialakított fedett beálló, külön tárolóépület, automata kapu, kültéri világítás, 3 fúrt kút, burkolt járdák, nagy méretű teraszok, napozóterasz, gondozott növényzet, díszfák, gyümölcsfák és több mint 300 telepített növény teszi teljessé a birtok használhatóságát.   Ideális választás két generáció kényelmes együttélésére, nagycsaládosoknak, horgászatot és vízparti életformát keresőknek, valamint befektetőknek is. Különleges tóparti hangulata, nagy telekterülete, szeparált elhelyezkedése és látványos külső terei miatt adottságai alapján exkluzív rendezvényhelyszínként is kiváló lehetőség, például esküvők, céges rendezvények, családi ünnepségek, születésnapok, évfordulók, csapatépítők vagy privát tóparti események számára.   A telek körbekerített, gondozott, parkosított, és minden részén átgondoltan használható. Az épületek, a tópart, a burkolt közlekedők, a stégek, a teraszok, a parkoló és a kerti részek úgy lettek kialakítva, hogy a birtok egyszerre szolgálja a kényelmes mindennapi életet, a családi kikapcsolódást, a vendégfogadást és akár a jövőbeni üzleti hasznosítást is.   Az elhelyezkedés különösen értékes: az ingatlan Maglódon található, Budapest közvetlen vonzáskörzetében. Autóval akár rövid idő alatt elérhető a főváros, az M0-s autóút pedig gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az agglomeráció több fontos iránya felé, a repülőtér is gyorsan elérhető. Mindez úgy adott, hogy a birtokon belül már a nyugalom, a vízparti életérzés és a teljes privát szféra érvényesül.   A környező telkek a megadott információk szerint nem beépíthetők, így a birtok egyik legfontosabb értéke, a szomszédoktól mentes, intim környezet hosszú távon is kiemelkedő adottságként jelenik meg.   Saját halastó – horgászat, strandhangulat, pihenés A birtok központi eleme a saját halastó, amely szakmailag átgondolt módon került kialakításra. A tó körül teljes partvédelmet építettek ki, több stég is rendelkezésre áll, köztük fedett és nyitott pihenőrészekkel. A tóban telepített, gondozott halállomány él. A megadott adatok alapján többféle halfaj is megtalálható benne, például ponty, koi ponty, harcsa, süllő, csuka és keszegfélék. Ez a horgászat kedvelőinek valódi paradicsom. A halállomány becsült értéke a rendelkezésre álló információk alapján 20–30 millió forintos nagyságrend.  A tó átlagmélysége a megadott adatok szerint körülbelül 1,5–1,8 méter. Bizonyos partszakaszai lassan mélyülnek, ezért a vízpart nemcsak horgászatra, hanem fürdőzésre is alkalmas lehet. Külön strandolásra kialakított partszakasz is rendelkezésre áll, amely kisgyermekes családok számára is különösen kedvező adottság. A tóparton egy nagy méretű, burkolt napozóterasz is helyet kapott, amely kiválóan használható napozásra, pihenésre, baráti beszélgetésekre, családi ebédekre vagy akár vendégfogadásra.   Rendezvényhelyszínként is különleges lehetőség A birtok adottságai alapján nemcsak családi otthonként, hanem exkluzív rendezvényhelyszínként is kiemelkedően izgalmas lehetőség. A saját tó, a stégek, a nagy teraszok, a napozórész, a parkosított kert, a privát elhelyezkedés és a két különálló lakóépület olyan kombinációt ad, amely nem gyakori Budapest közvetlen közelében. Az ingatlan hangulata és kialakítása alapján ideális lehet például: esküvők és szertartások helyszíneként, szabadtéri vacsorákhoz, céges rendezvényekhez, vezetői elvonulásokhoz, csapatépítő programokhoz, családi napokhoz, születésnapokhoz, évfordulókhoz, privát tóparti eseményekhez, fotózásokhoz és exkluzív tartalomgyártáshoz.   A két különálló ház rendezvényhasznosítás esetén is előnyös: az egyik épület használható vendégek fogadására, előkészületekre, pihenésre vagy kiszolgáló funkciókra, míg a másik továbbra is biztosíthat privát lakó- vagy vendégteret.   Az ilyen jellegű hasznosítás természetesen minden esetben a vonatkozó helyi, hatósági, zajvédelmi és működési előírások figyelembevételével lehetséges, ugyanakkor az ingatlan fizikai adottságai és hangulata kifejezetten alkalmassá teszik arra, hogy egyedi, emlékezetes események helyszíne legyen.   Két különálló ház – kényelmes megoldás két generáció számára A birtok egyik legnagyobb gyakorlati előnye, hogy két különálló, egymástól megfelelően szeparált, önállóan körbejárható lakóépület található rajta. Ez a kialakítás ideális azoknak, akik több generációban gondolkodnak, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a magánélet terén.   A két épület lehetőséget ad arra, hogy a családtagok közel legyenek egymáshoz, mégis mindenkinek megmaradjon a saját élettere. Tökéletes megoldás lehet szülők és felnőtt gyermekek, nagyszülők és fiatal családok, vagy akár vendégház-funkcióban gondolkodó tulajdonosok számára.   A házak szerkezetileg 2011-ben épültek, a külső és belső műszaki, illetve esztétikai befejezések pedig az elmúlt években történtek meg. Ennek köszönhetően az épületek jelenlegi állapota igényes és gondozott.   A nagyobb ház – kb. 190 nm, 4 szoba, tóra néző nappalival A nagyobbik lakóépület kb. 190 nm-es, földszintes kialakítású, kényelmes, családbarát elrendezéssel. A ház 4 szobás: egy nagy méretű nappali-étkezőből és 3 külön nyíló hálószobából áll. A főbb helyiségek: kb. 50 nm-es, tóra néző nappali-étkező, külön konyha, kamra vagy háztartási helyiség, 3 külön nyíló hálószoba, gardróbszoba, 2 fürdőszoba, tágas közlekedő, több kijárat, közvetlen kert- és teraszkapcsolat.   A ház főbejárata a tó felőli, kb. 40 nm-es, magasított, burkolt teraszon keresztül közelíthető meg. Ez a terasz önmagában is értékes élettér: tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, családi grillezéshez, vendégfogadáshoz vagy tóparti pihenéshez.   Az épület további irányokba is rendelkezik kijáratokkal, így a házból több ponton keresztül ki lehet jutni a kertbe és a tóparti részekre. Ez nemcsak kényelmi szempontból előnyös, hanem rendezvények, vendégfogadás vagy többgenerációs használat esetén is praktikus.   Tágas nappali lenyűgöző tópanorámával: A nagyobb ház szíve a kb. 50 nm-es nappali-étkező, amely rendkívül világos, reprezentatív és otthonos tér. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a nappali bőséges természetes fényt kap, és gyönyörű kilátást biztosít a tóra. A nappali mérete lehetővé teszi, hogy egy légtéren belül több funkció is kényelmesen elférjen: kialakítható elegáns fogadótér, családi nappali, étkező és pihenősarok is. A tér így egyszerre praktikus a mindennapokban és látványos vendégfogadáskor. A nappali a közelmúltban prémium minőségű burkolatot és friss falfestést kapott, így modern, igényes és kellemes hangulatú.   Külön konyha, konyhasziget és praktikus háztartási rész: A nappaliból az étkező felőli oldalon keresztül közelíthető meg a külön konyha. Ez a megoldás különösen előnyös, mert a fő élettér elegáns és rendezett maradhat, miközben a konyha önálló, jól használható munkaterületként funkcionál. A konyha kb. 13 nm-es, ablakos, gépesített, minőségi konyhabútorral felszerelt. Közvetlen kertkapcsolata miatt a nyári étkezések, kerti sütések, családi ebédek és vendégfogadások során is nagyon kényelmesen használható. A konyhából egy kb. 4 nm-es kamra vagy háztartási helyiség nyílik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A mosógép és egyéb háztartási eszközök elhelyezése is itt oldható meg, így ezek elkülönülnek a nappali és a hálószobák életterétől. Két fürdőszoba – kényelmes családi használatra: A nagyobb házban két fürdőszoba található, ami nagycsaládos vagy többgenerációs használat esetén óriási előny. Az egyik fürdőszoba kb. 10 nm-es, ablakos, tágas, káddal felszerelt. A megadott információk alapján a közelmúltban készült el, új burkolatokkal és új szaniterekkel. A másik fürdőszoba kb. 4 nm-es, épített zuhanyzóval kialakított, igényes burkolatokkal és egyedi falfelületekkel. Ez a kialakítás praktikus, modern és mindennapi használatra is kényelmes. Hálószobák, gardrób és privát családi zóna: A nappaliból egy közlekedő vezet a hálószobák irányába. A közlekedő mérete miatt nem csupán átjáróként használható, hanem akár tárolóbútorokkal, dekorációval vagy kisebb funkcionális elemekkel is berendezhető. A legnagyobb hálószoba kb. 30 nm-es, tó felé néző, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. Ez a helyiség igazi szülői lakosztály hangulatát adja, hiszen a vízpart látványa és a közvetlen kültéri kapcsolat különleges atmoszférát biztosít. A további két hálószoba egyenként kb. 12 nm-es, külön nyíló, jól berendezhető, ideális gyerekszobának, dolgozószobának, vendégszobának vagy családi hálónak. A hálószobák közelében egy kb. 7,5 nm-es gardróbszoba is helyet kapott, amely kényelmes és praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A szobák és a közlekedő esztétikus, jó minőségű laminált padlóburkolattal rendelkeznek.   A kisebb ház – kb. 54 nm, 3 szoba, önálló tóparti lakóegység A második lakóépület kb. 54 nm-es, földszintes, 3 szobás, önállóan használható ház. Elosztása praktikus, kényelmes, és különösen ideális lehet második generáció, vendégek, felnőtt gyermekek, nagyszülők vagy akár vendégház-funkció számára. A kisebb ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, zuhanyzós, ablakos fürdőszoba, saját terasz, tóra és birtokra néző környezet. Az épület egy kb. 6 nm-es teraszon keresztül közelíthető meg. Belépve egy járólappal burkolt amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A konyha két irányból is természetes fényt kap. A fürdőszoba ablakos, épített zuhanyzóval kialakított, és a megadott információk szerint a közelmúltban kapott új burkolatot. A két hálószoba egyenként kb. 10 nm-es, külön nyíló, laminált padlóburkolattal. A kompakt, mégis jól használható elrendezés miatt az épület önálló lakhatásra is alkalmas. A nappaliban vízteres kandalló is helyet kapott, amely a hidegebb időszakokban hangulatos és hatékony kiegészítője az elektromos fűtési rendszernek.   Műszaki tartalom és felszereltség Az épületek 2011-ben épültek, ugyanakkor a belső és külső befejezések az elmúlt években történtek meg. Ennek eredményeként az ingatlan jelenlegi állapota gondozott és modern. A házak téglaépítésűek, földszintes kialakításúak, szigetelt homlokzattal és tetőszigeteléssel rendelkeznek. A nagyobb ház 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, a kisebb épület pedig 5 cm-es dryvit szigeteléssel készült. A nagyobb házban modern, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnyökkel. A kisebb ház stílusához illeszkedő fa nyílászárókat kapott. A komfortot elektromos fűtési megoldások, hűtő-fűtő klímák és a kisházban vízteres kandalló támogatja. A megadott információk alapján gáz nincs bevezetve az épületekbe.   Műszaki és kényelmi extrák Az ingatlan felszereltsége és külső kialakítása kifejezetten sokoldalú használatot tesz lehetővé. Főbb műszaki és kényelmi jellemzők: 2 önálló, körbejárható lakóépület, homlokzati szigetelés, tetőszigetelés, színezett külső homlokzatok, korszerű elektromos hálózat, elektromos fűtési rendszer, hűtő-fűtő klímák, műanyag, redőnyös nyílászárók a nagyobb házban, stílusos fa nyílászárók a kisebb házban, burkolt járdák és közlekedők az épületek között, nagy méretű burkolt teraszok, automata kapu, kültéri világítás, külön tárolóépület, 4 autó számára fedett beálló, 3 fúrt kút, körbekerített, intim telek, gondozott, parkosított kert, díszfák, díszcserjék, gyümölcsfák, virágok, több mint 300 telepített növény, fedett és nyitott stégek, tó körüli teljes partvédelem, fedett tóparti pihenőrészek, fürdőzésre alkalmas, lassan mélyülő partszakasz, saját strandként használható partszakasz, nagy méretű burkolt napozóterasz, értékes, telepített halállomány, szomszédoktól mentes elhelyezkedés.   Kert, parkosítás és külső élettér A birtok külső terei különösen erősek. Az épületek között térkövezett és burkolt járdák biztosítják a kényelmes közlekedést, így a két ház, a tópart, a stégek, a parkolórész, a tároló és a pihenőzónák praktikus útvonalakon keresztül érhetők el. A kert frissen parkosított, több mint 300 növénnyel, díszfákkal, díszcserjékkel, gyümölcsfákkal, virágokkal és különleges növényekkel. A 3 fúrt kút nagy előnyt jelent a kert fenntartása szempontjából, és szükség esetén a tó vízutánpótlásában is segítséget nyújthat. Az esti hangulatról kültéri világítás gondoskodik, amely nemcsak praktikus, hanem kiemeli a birtok tóparti atmoszféráját is. A világított házak, a tóparti stégek és a rendezett kert együtt igazán különleges esti látványt adnak.   Elhelyezkedés és környék Az ingatlan Maglódon található, Pest vármegyében, Budapest agglomerációjában. Külterületi jellegének köszönhetően csendes, természetközeli és privát, ugyanakkor aszfaltozott főútról jól megközelíthető. A birtok elhelyezkedése különösen előnyös, mert a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid autóúttal elérhetők. Maglód központja körülbelül 2 percre található, 5 perces autóúton belül pedig számos alapvető szolgáltatás rendelkezésre áll. A környéken megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, Auchan Korzó, éjjel-nappali dohánybolt, több benzinkút, helyi szolgáltatások, közösségi közlekedési kapcsolatok. A településen működik a Maglódi Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, ahol a gyerekek a közismereti tantárgyak mellett művészeti képzésekben is részt vehetnek, például néptánc, festészet és hangszeres oktatás formájában.   Közlekedés Maglód közúti és közösségi közlekedési kapcsolatai kedvezőek. A település egyik legfontosabb útvonala a Budapestet Jászberény és Füzesabony térségével összekötő 31-es főút, amely a város északi részén halad. Az M0-s autóút közelsége nagy előnyt jelent, hiszen gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az agglomeráció több iránya felé. Ecser és Gyömrő irányába a 3111-es út, Pécel felé pedig a 31 102-es számú mellékút biztosít kapcsolatot. Vasúton a Budapest–Újszász–Szolnok vonal érinti Maglódot. A településen Maglód vasútállomás és Maglódi nyaraló megállóhely is használható. A megadott információk alapján a Keleti pályaudvar körülbelül fél óra alatt elérhető. Autóbuszos kapcsolat is rendelkezésre áll Kőbánya-Kispest, Monor és az Örs vezér tere irányából. Gyömrővel, Ecserrel és Mendével közvetlen vasúti, illetve autóbuszos kapcsolat van. A Budapest és Monor között közlekedő buszjáratok egyike is áthalad a településen, több megállóval. Az Auchan bevásárlóközponthoz a 162-es BKK busz közlekedik, onnan pedig helyi járattal vagy ingyenes Auchan-járattal lehet Maglód belső részei felé továbbutazni.   Befektetői szemmel Befektetői szempontból az ingatlan többféle hasznosításra is alkalmas lehet. Működhet exkluzív családi birtokként, privát tóparti rezidenciaként, horgászbirtokként, vendégház jellegű pihenőhelyként, rendezvényhelyszínként, céges elvonulások helyszíneként vagy akár prémium tartalomgyártási és fotózási helyszínként is. A tóparti esküvők és szabadtéri rendezvények iránti kereslet erős lehet az olyan helyszínek iránt, amelyek Budapesthez közel, mégis természetközeli és privát környezetben találhatók. Ez a birtok pontosan ezt az élményt kínálja: könnyen elérhető, látványos, intim, vízparti és különleges.   Kinek ajánljuk? Ezt az ingatlant azoknak ajánljuk, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem életformát, szabadságot, privát teret és valódi különlegességet. Ideális választás lehet: két generáció számára, nagycsaládosoknak, természetközeli életet keresőknek, horgászat szerelmeseinek, kisgyermekes családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek, rendezvényhelyszínben gondolkodóknak, esküvői vagy céges eseményhelyszínt keresőknek, azoknak, akik Budapest közelében szeretnének saját vízparti birtokot.   Itt a reggeli kávé a tóparton kezdődhet, a délután horgászattal vagy strandolással telhet, este pedig családi vagy baráti programok, akár gyönyörű tóparti események tehetik teljessé a napot.   Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy saját, nyugodt, vízparti világot keresnek Budapest közelében, ahol az otthon, a pihenés, a családi élet, a horgászat és az exkluzív vendégfogadás egy helyen találkozik.   Amennyiben felkeltette érdeklődését a birtok, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen – a hangulatát, a tóparti nyugalmát és a benne rejlő lehetőségeket személyesen lehet igazán átélni.
Eladó Családi ház, Eger, 48 m2,   1 Szoba
49.9 millió Ft
Eger Almagyar dombon csendes utcában felújítandó családi ház eladó!
Eger Almagyar dombon csendes utcában felújítandó családi ház eladó! Építése: tufa telek: 154 m2 ház: 47,93m2 hasznos alapterület, bruttó beépített alapterület: 61,12 m2   2011-ben : - a padlástér beépítésre került, új gerendák és teljes cserépcsere történt                   - új villanyvezeték cseréje, éjszakai ára   - szoba 22,52 m2  - konyha+étkező 14,42 m2 - fürddő+toalett 4,20 m2 - előtér: 6,79 m2 - belső terasz - belső kert   Fűtése: konvektor, + a szobában működő cserépkályha /fa tüzelésű/ Nyílászárók: fa+szúnyogháló Tároló: erősen felújítandó vagy lebontandó. Különálló kis pince. Garázs felújítandó.   A padlástérben 2 különnyíló szoba és előtér lett szerkezetileg kialakítva. A  konyhában vannak repedések melyek a képen is láthatók.   Az Almagyar-domb Eger egyik legkülönlegesebb városrésze, amely csendes, zöld környezetet kínál, miközben a történelmi belváros mindössze néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható az Egri Vár, a Dobó tér, éttermek, borospincék, kávézók és számos turisztikai látványosság.   Az ingatlan felújítás után egyaránt ideális fiatal párnak, pihenésre vágyó idősebbeknek vagy befektetésként! Az ingatlan per- és tehermentes! Teljes körű ügyintézés! Megbízható ügyvédi háttér! Díjmentes  hitelügyintézés! Energetikai tanúsítvány!    
Eladó Építési telek, Dunaföldvár, 1 499 m2,  
13.5 millió Ft
Dunaföldváron dunai panorámás építési telek eladó !
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   A barátságos Duna-parti kisváros gerincén, csodálatos természeti környezetben, dunai kilátással rendelkező építési telket kínálunk eladásra. Az 1.499 nm-es, teljesen bekerített terület mindössze karnyújtásnyira terül el a szilárdburkolatú úttól és a közművektől. A telekre a vezetékes víz és villany bevezetésre került, de a szennyvízcsatorna és földgáz is minimális erőfeszítéssel elérhető. A területen álló, 20 nm-es épület tárolóként, felvonulási épületként szolgálhat egy komolyabb épület felépítése során. Az itt felépített, új családi ház, vagy nyaraló egyedülálló dunai panorámát, páratlan élményét nyújthatja tulajdonosainak.   Irányár: 13,5 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.  
Eladó Villa, kastély, kúria, Budaörs, 480 m2,   8 Szoba
749 millió Ft
Boutique Luxusvilla Eladó Budaörsön
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A Budapest exkluzív zöldövezete, a Kamaraerdő mellett található ez a gyönyörű Boutique Villa, ami egy 2026-ban megvalósult prémium rezidencia, amely a klasszikus eleganciát a legmodernebb technológiával és kompromisszummentes kényelemmel ötvözi. Már első megjelenésével is tekintélyt sugároz – sokak szerint egy elegáns nagykövetség vagy diplomáciai rezidencia hangulatát idézi.   A villa világos, nagyméretű belső tereit kifinomult anyaghasználat jellemzi. A természetes márványhatású felületek, a meleg neutrális árnyalatok és az arany részletek harmonikus, időtálló enteriőrt alkotnak, amely egyszerre reprezentatív és otthonos.   A gondosan megtervezett alaprajz tökéletes egyensúlyt teremt a társasági élet és a privát pihenés között. A tágas nappali, az elegáns étkező és a teljesen felszerelt designer konyha ideális helyszíne családi összejöveteleknek és exkluzív fogadásoknak, míg a felső szinteken kialakított lakóterek teljes nyugalmat biztosítanak. A villa egyik legkülönlegesebb eleme a három oldalról üvegfalakkal körülvett panoráma-pihenőszoba, amely egész évben páratlan fényélményt és kilátást kínál.   A parkosított kert, a 74 nm-es terasz és a 7 × 3,5 méteres fűthető kerámia kompozit medence valódi privát wellness-élményt teremtenek, miközben a modern okosotthon-rendszer és az energiahatékony műszaki megoldások gondoskodnak a maximális komfortról.   A villa elrendezése: Alsó szint fűtött, két nagyméretű autó befogadására alkalmas mélygarázs, tárolók, mosókonyha, fitness terem, játékszoba, vendégmosdó, gépészeti helyiségek.   Földszint impozáns nappali, étkező, teljesen gépesített prémium konyha, dolgozószoba, külön vendég-WC és fürdőszoba.   Emelet három hálószoba, panorámás üvegfalú lounge / kilátószoba, nagyméretű gardrób egyedi beépített bútorokkal. Mindhárom hálószoba közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik, míg a master lakosztály saját, panorámás teraszáról Budaörs irányába nyílik lenyűgöző kilátás.   A két elegáns fürdőszobában – dupla mosdókkal – valamint a három mellékhelyiségben prémium olasz Arezzo Elegant szaniterek kerültek beépítésre. Az emeletek közötti kényelmes közlekedést egy Meta 250 elektrohidraulikus lift biztosítja. Energiahatékonyság és műszaki felszereltség   A villa A+++ energetikai besorolású, amelyet a korszerű műszaki tartalom garantál: 10 kW-os szigetüzemű napelem, 20 cm homlokzati és födémszigetelés, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, exkluzív alumínium bejárati ajtó, két darab 16 kW-os Daikin R32 hőszivattyús rendszer, DUCO központi hővisszanyerős szellőztetés, Rehau padlófűtés, WAVIN mennyezeti fűtés–hűtés, fan-coil rendszer a garázsszinten, teljes riasztó- és kamerarendszer, automata öntözőrendszer.   A Sinum Smart Home rendszer lehetővé teszi a helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozást, valamint a világítás és a kapuk távoli vezérlését mobiltelefonról is.   A villa teljes berendezéssel együtt is megvásárolható. A bútorok és dekorációk gondosan válogatott designer darabok, amelyek tökéletes összhangban állnak az ingatlan elegáns karakterével, így az új tulajdonos akár azonnal birtokba veheti ezt a kulcsrakész luxusotthont.   Ára:749.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Sorház, Budapest, XII. kerület, 199 m2,   4 Szoba
499 millió Ft
PÁRATLAN BUDAPESTI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ PRÉMIUM DESIGN OTTHON A XII. KERÜLETBEN   Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 199 nm-es, jelenlegi kialakítása szerint 4 szobás, délnyugati tájolású, kiváló állapotú prémium sorházi otthont. Az ingatlanhoz három, összesen 44 nm-es terasz tartozik.  Ezenfelül egy 29 nm-es padlástér, egy 32 nm-es, kétállásos garázs, valamint a kerítésen belül további egy gépkocsibeálló tartozik. A lakóterület, a teraszok, a padlástér és a garázs együttes területe:  282 nm. Az 1970-es években épült téglaházat 2020-ban magas minőségben korszerűsítették és újították fel. A kétszintes lakótérhez alsó garázs-, tároló- és wellnesszóna, valamint külön padlástér kapcsolódik.   Különleges panoráma és kétirányú megközelíthetőség Az otthon egyik legnagyobb értéke a felső szintről és a teraszokról feltáruló, páratlan budapesti panoráma. A látképen többek között a Gellért-hegy, az Erzsébet híd, a Budai Vár, a Szent István-bazilika és az Országház egyes részletei is megjelennek.   Rendkívül praktikus adottság, hogy az ingatlan két különböző utca felől is megközelíthető. A felső utca irányából motoros tolókapun keresztül érhető el a kerítésen belüli gépkocsibeálló és a külön felső bejárat. Ez lehetőséget biztosít az emeleti lakrész önállóbb használatára, így az ingatlan ideális lehet többgenerációs családok, nagyobb gyermek, vendégek vagy otthoni irodát kialakító tulajdonosok számára. Az alsó utca felől a kétállásos garázs melletti lépcsősoron keresztül közelíthető meg a főbejárat, amely ujjlenyomat-azonosítással működő biztonsági ajtóval rendelkezik.   Elegáns előszoba és praktikus kiszolgálóhelyiségek A főbejárat egy gondosan megtervezett előszobába vezet, ahol egyedi gardróbrendszer, külön kabát-, cipő- és táskatárolók, valamint a biztonságtechnikai és riasztórendszer központi egysége kapott helyet. Az előszobában kéménycsatlakozási lehetőség is rendelkezésre áll, amely a szükséges műszaki és hatósági feltételek vizsgálatát követően kandalló kialakítására kínálhat lehetőséget. Innen nyílik a külön vendég-WC, amelyben egy praktikus, beépített kutyalábmosót is kialakítottak. A külön gépészeti helyiségben található többek között: a kondenzációs cirkófűtés, a használati melegvíz-ellátás, a vízlágyító berendezés, a víztisztító rendszer, valamint a tartályos, mineralizáló funkcióval rendelkező ivóvízrendszer. A mellékhelyiségek megfelelő szellőzéséről szagelszívó rendszer gondoskodik.   Egyedi amerikai dió konyha Az otthon egyik leglátványosabb eleme az egyedileg tervezett, amerikai dió felületekkel kialakított prémium konyha. A nagyméretű konyhasziget munkafelületként, tárolóként és közösségi térként egyaránt funkcionál. A számos egyedi szekrénynek, integrált fűszer-, készülék- és eszköztárolónak köszönhetően minden konyhai tartozék számára külön helyet alakítottak ki. A konyha felszereltségéhez tartozik: beépített sütő és mikrohullámú sütő, elektromos főzőlap, nagyméretű konyhasziget, szűrt és mineralizált ivóvízrendszer, külön kamra, valamint nagy teljesítményű Panasonic klímaberendezés. A használatban nem volt konyhai felszerelések, sütőformák, kisebb eszközök és tartozékok jelentős része – a személyes tárgyak kivételével – külön megállapodás alapján az ingatlanban maradhat.   Mosókonyha, kamra és háztartási részleg A konyhához közvetlenül kapcsolódó külön háztartási helyiség mosókonyhaként, kamraként és tárolóként is használható. Jelenlegi felszereltségéhez Miele mosógép és szárítógép, Liebherr mélyhűtő, kamrapolcok, háztartási tárolók és beépített szekrények tartoznak. A helyiségből nyíló további terület akár kisebb bortároló vagy borospince-jellegű helyiség kialakítására is alkalmas lehet.   Tágas étkező és reprezentatív nappali A konyhához egy közel 15 nm-es étkező kapcsolódik. A prémium étkezőasztal tízfős méretűre bővíthető, így a tér nagyobb családi események, baráti vacsorák vagy üzleti vendéglátás számára is ideális. Az étkező közvetlenül kapcsolódik a világos, tágas nappalihoz és a legnagyobb panorámás teraszhoz. A nappali enteriőrjében Dániából származó designbútorok, Natuzzi fotel, tolltöltetű ülőgarnitúra, MaxCityből válogatott lakberendezési elemek, egyedi világítótestek és Kertész Attila kortárs művész alkotásai kaptak helyet. Az otthoni film- és zeneélményt Marantz házimozirendszer teszi teljessé. Több helyiségben hangtechnikai előkészítés és hangszóró-kiállás is rendelkezésre áll.   Három panorámás terasz Az ingatlan három különálló teraszának együttes területe 44 nm: nappaliból nyíló főterasz: 26 nm, felső terasz: 10 nm, hálószobai panorámaterasz: 7,8 nm. A főterasz kiválóan alkalmas szabadtéri étkezésre, napozásra, pihenésre és nagyobb társaságok fogadására. A felső teraszok intimebb pihenőhelyet és különleges kilátást biztosítanak Budapest meghatározó épületeire.   Panorámás master bedroom és további hálószobák A felső szint központi eleme a közel 34 nm-es master bedroom, amely nagy belmagasságával, egyedi belsőépítészeti megoldásaival és közvetlen teraszkapcsolatával valódi privát lakosztály hangulatát nyújtja. A hálószoba üvegfallal kapcsolódik a közlekedőhöz, amely elegáns függönnyel teljesen elszeparálható. A helyiségben egyedi asztalosmunkák, prémium tárolórendszerek, kortárs műalkotások és személyre szabott fűtési megoldások találhatók. A master bedroom mellett további két tágas, világos hálószoba kapott helyet. Az egyik felső szobához saját terasz és külön felső megközelítés tartozik, ezért részben önálló gyermek-, vendég- vagy családtagi lakrészként is használható. A helyiségek igény szerint gyermekhálóként, vendégszobaként, dolgozószobaként, gardróbként, olvasó- vagy médiaszobaként is berendezhetők.   Két teljes értékű fürdőszoba Az otthonban két, megközelítőleg 6 nm-es és 4,7 nm-es fürdőszoba található. A nagyobb fürdőszobában fürdőkád, külön zuhanyzó, WC és két mosdó szolgálja a kényelmet. A második fürdőszoba az elkülöníthető felső lakrész használói számára biztosít privát kiszolgálást. A két fürdőszobán kívül külön vendég-WC, kutyalábmosó és az alsó wellnessrészleghez tartozó további zuhanyzó is rendelkezésre áll.   Saját fitness- és wellnessrészleg Az alsó szinten két, összesen 20,4 nm-es helyiség található, amelyek jelenleg fitness- és wellnessfunkciót töltenek be. A részlegben edzőtér, kombinált infra- és finn szauna, külön zuhanyzó és tárolási lehetőség kapott helyet. Innen közvetlenül elérhető az alsó szabadtéri terület is. Kertkapcsolat és medence kialakításának lehetősége A kertkapcsolatos részen grillezőhelyet alakítottak ki. A gázpalackos grillsütő a tulajdonos szándéka szerint az ingatlanban maradhat. A szabadtéri pihenést nagyméretű, prémium minőségű elektromos napernyő, a növényzet gondozását pedig automata öntözőrendszer teszi kényelmesebbé. A kertben korábban egy 3 × 6 méteres medence helyét is megtervezték. Ennek jövőbeni kialakítása a szükséges műszaki és hatósági feltételek vizsgálata mellett lehetséges.   Parkolás Az ingatlanhoz egy 31,5 nm-es, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs, valamint a felső utca felől további egy, kerítésen belüli gépkocsibeálló tartozik. Ez különösen előnyös több autóval rendelkező családok, rendszeresen vendégeket fogadó tulajdonosok vagy elkülönített lakrészt kialakító vásárlók számára.   Kimagasló műszaki felszereltség Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: téglaszerkezet és hőszigetelt falak, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, megközelítőleg 2,80 méteres belmagasság, kondenzációs cirkófűtés, padlófűtés és fan-coil rendszer, több klímaberendezés, elektromos redőnyök, egyedileg méretezett radiátorok, vízlágyító, víztisztító és mineralizáló rendszer, két vízóra, 12 zónás riasztórendszer, ujjlenyomat-azonosítással működő bejárati ajtó, motoros gépkocsikapu, automata öntözőrendszer, teljes közműellátottság, valamint rendkívül sok beépített tárolóhely.   Padlástér A lakóterület felett egy 29 nm-es, jelenleg beépítetlen padlástér található, amely a gardrób irányából közelíthető meg. Jelenleg elsősorban tárolásra használható. Jövőbeni átalakítása vagy más célú hasznosítása az építészeti, statikai, társasházi és hatósági feltételek előzetes vizsgálatát igényli.   Prémium berendezéssel, akár azonnal költözhetően Az otthon kiváló állapotú, gondosan karbantartott és rendszeresen takarított. A prémium beépített bútorok, gépesített konyha, világítótestek, háztartási gépek, designbútorok, műalkotások és technikai berendezések jelentős része külön megállapodás alapján az ingatlanban maradhat. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik panorámás budai otthont, nagy teraszokat, magas műszaki színvonalat, saját wellnessrészleget, több gépkocsi számára parkolási lehetőséget, valamint elkülöníthető gyermek-, vendég- vagy dolgozórészt keresnek Budapest egyik legelőkelőbb kerületében. Az ingatlan energetikai besorolása: A+   Vételár: 499 millió Ft A kétállásos garázs és az udvari gépkocsibeálló ára: további 28 millió Ft   Az ingatlan kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom szíves megkeresését! Dr. Vincellér Zsuzsa
Eladó Családi ház, Dunaföldvár, 62 m2,   2 Szoba
35 millió Ft
Hangulatos, felújított kis ház eladó Dunaföldváron!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Idillikus természeti környezetben, a Duna-parti kisváros csendes utcájában kínálunk eladásra egy felújított, 62 nm hasznos alapterületű családi házat. Az 1960-as évek végén épült eredeti épület az évtizedek során több alkalommal is bővítésre került, majd a közelmúltban teljes körű felújításon esett át. Felújították, Bramac cseréppel fedték a tetőt, az elavult ajtókat és ablakokat modern, hőszigetelt nyílászárókra cserélték, a padlót esztétikus padlószőnyeggel, illetve kerámia lappal burkolták. A beton alapra épített, rendkívül masszív, száraz falak két tágas, világos hálószobát zárnak közre, melyekhez étkező, konyha, kamra, fürdőszoba és WC kapcsolódik. A kellemes hangulatú, meleg családi fészek fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, de kandalló, illetve cserépkályha kialakítására is adott a lehetőség. A gépkocsi tárolására zárt, téglából épült garázs szolgál. Az 1.542 nm-es telken parkosított udvar, gondozott kert, termő gyümölcsfák találhatók.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár: 35 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.  
Eladó Téglalakás, Balatonlelle, 53 m2,   2 Szoba
69.99 millió Ft
Piaci ritkaság: a kikötő, és a strandok közvetlen szomszédságában!    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, kiváló elhelyezkedéssel, a Balatontól pár lépésre található társasházban egy 2. emeleti, 53 m2 lakóterületű, 1+1 szobás, teljesen berendezett, kifogástalan állapotú tégla lakást.   Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, WC-s, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy tágas, balatoni részpanorámával rendelkező erkély került benne kialakításra.    Teljes közművel rendelkezik, fűtését gáz cirkó kazán, hűtést split klíma szolgáltatja.    A lakáshoz tartozik egy mélygarázs, amely 10 M Ft-ért megvásárolható.   Befektetésnek, nyaralónak és állandó lakhatásra egyaránt ajánlott.     További kérdések esetén állok rendelkezésére! Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Birtok, Hernád, 133 m2,   4 Szoba
420 millió Ft
Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében   Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.   Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető, összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot. Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.   EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé. A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek. Ideális lehet annak, aki: nagy területű vidéki birtokot keres, lovakat vagy más állatokat szeretne tartani, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik, lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani, családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik, illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van. Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat. Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.   55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR Az ingatlan két földrészletből áll. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása: 25 426 nm-es földrészlet 1 690 nm erdő 23 736 nm rét 29 757 nm-es földrészlet 11 001 nm legelő 15 856 nm rét 2 900 nm kivett / lakóház, udvar Összesen: 55 183 nm. Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.   GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK A terület övezeti besorolása alapján: GIP – gazdasági-ipari övezet legfeljebb 40% beépíthetőség legfeljebb 6 méteres építménymagasság minimum 5 000 nm kialakítható telekméret A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi. A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg. A terület ezért többek között alkalmas lehet: vállalati telephely, logisztikai vagy disztribúciós központ, raktározási funkció, könnyűipari tevékenység, műhely vagy szerviz, agrár-logisztikai központ, gép- és eszköztárolás, vállalkozási központ, illetve egyedi gazdasági fejlesztés megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.   KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték. Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található. A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott. Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.   OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal. A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll. Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek. A földszint helyiségei: 3 hálószoba, világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha, fürdőszoba, 2 WC, előtér és közlekedő. A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.   TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS A lakóépület teljes területe alatt pince található. Itt kapott helyet: a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval, az épületgépészet, egy jelenleg konditeremként használt helyiség, valamint további tárolóhelyiség. A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.   144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található. Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például: iroda, műhely, raktár, személyzeti helyiségek, gazdasági vagy kiszolgáló funkció. Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.   LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll. A területen megtalálhatók: karámok, lóbeállók, villanypásztor, valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló. Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani. Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.   KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlanon rendelkezésre áll: villamos energia, ipari áram, vezetékes gáz, valamint 3 fúrt kút. A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik. Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.   Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között. Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok. Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen. Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület. Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban. Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára. A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk. Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal. dr Vincellér Zsuzsa
Eladó Nyaraló, Kőröshegy, 50 m2,   1 Szoba
31.5 millió Ft
A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:   Panorámás építési telek eladó Kőröshegyen – nyaralóval, borospincével   Kőröshegyen, nyugodt, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy 3 782 m²-es, belterületbe vont ingatlant, amely a tulajdoni lap szerint jelenleg építési telekkéntvan nyilvántartva.   A telken egy kisebb nyaralóépület található, amelyhez egy hangulatos borospince is kapcsolódik. Az ingatlan vízellátását jelenleg fúrt kút biztosítja, az elektromos áram a hálózatról bevezetésre került. A nagyméretű, zöld területen termő gyümölcsfák és szőlő található, így az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik hétvégi pihenőhelyet keresnek, vagy kisebb léptékű szőlőműveléssel, kertészkedéssel szeretnének foglalkozni.   A telek egyik különlegessége a Kőröshegyi völgyhídra nyíló panoráma, amely a nyaralóból és a telek több pontjáról is élvezhető.   Az ingatlan jelenlegi formájában ideális hétvégi nyaralóként, pihenőbirtokként vagy kisebb szőlőbirtokként. Igény esetén, a vezetékes víz bevezetését követően, a helyi építési szabályok és előírások figyelembevételével lakóépület létesítésére is lehetőség nyílhat.   Főbb jellemzők: - 3 782 m²-es belterületi építési telek - kisebb nyaraló - borospince - fúrt kút - hálózati áram - szőlő és gyümölcsfák - panoráma a Kőröshegyi völgyhídra - kiváló hétvégi, pihenési és szőlőművelési lehetőség - vezetékes víz bevezetésével akár lakóingatlan kialakítására is alkalmas lehet   Kiváló lehetőség azok számára, akik nagy méretű, panorámás telket keresnek a Balaton déli partjának közelében, természetközeli környezetben.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!  
Csak nálunk
Eladó Nyaraló, Szántód, 242 m2,   6 Szoba
170 millió Ft
A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:   Fejlesztési lehetőség Szántódon, mindössze 400 méterre a Balatontól!   Szántódon, a Balaton partjától mindössze 400 méterre, kiváló elhelyezkedésű, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant kínálunk megvételre.   Az ingatlan egy 1 422 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el. A telken jelenleg egy 242 m²-es, század elején épült, nyaralóként nyilvántartott épület található.   Az épület tetőszerkezete újszerű állapotú, ugyanakkor az ingatlan további részei teljes körű felújítást és korszerűsítést igényelnek. A közműellátottság teljes: víz, villany, csatorna és gáz egyaránt bekötésre került. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a benne rejlő fejlesztési lehetőség. Vegyes területfelhasználású övezetben található, ahol a jelenlegi szabályozás alapján 40%-os beépíthetőség és legfeljebb 10 méteres építménymagasság biztosít kedvező lehetőségeket egy új beruházás megvalósításához.   Az adottságoknak és az övezeti besorolásnak köszönhetően az ingatlan többféle fejlesztési célra is alkalmas lehet, többek között társasház, családi ház, nyaraló, apartmanház vagy akár szálloda kialakítására is.   Főbb jellemzők: - 1 422 m²-es telekterület - 242 m²-es meglévő épület - Balaton-part mindössze 400 méterre - két utcára nyíló telek - vegyes területfelhasználású övezet - jelenleg 40% beépíthetőség - maximum 10 méteres építménymagasság - teljes közmű: víz, villany, gáz, csatorna - társasházi, apartmanházi, szállodai vagy lakóingatlan-fejlesztési lehetőség   Ritka lehetőség Szántód vízközeli részén, ahol a kiváló lokáció, a nagyméretű, két utcára nyíló telek és a kedvező beépítési paraméterek együttesen komoly fejlesztési potenciált kínálnak befektetők és ingatlanfejlesztők számára.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Baja, 56 m2,   2 Szoba
36.9 millió Ft
Baján, az Újvárosi lakótelepen, 3. emeleti, 56 m2-es, 2 szobás, az alapoktól kezdve, a nulláról teljesen felújított lakás megvásárolható. A társasház lakóközössége, és anyagi helyzete rendezett, a homlokzati nyílászárók hőszigetelt, műanyag profilra cserélve. A lakás világos, benapozott, déli tájolású, és klimatizált.   Az ingatlan eredetileg saját célra készült, a felújítása óta nem volt lakva. A teljes körű felújítás / korszerűsítés 2025-ben fejeződött be: a lakás frissen festve-mázolva, a hideg,- és melegburkolatok megújultak (pl. 10 mm-es laminált padlózat, hullámos dekor fali csempézés), a homlokzati nyílászárók hőszigetelt, műanyag profilra cserélve (redőnnyel, szúnyoghálóval), az összes helyiség asztalos által, egyedileg gyártott fa beltéri ajtókkal elválasztva. Az épületgépészet korszerűsítve: új víz,- és villanyhálózat. A fürdőszobában M-Acryl kád került beépítésre, a mosógép és a kézmosó fali kiállása előkészítve. A konyha burkolása és a gépészeti kiépítése szintúgy megtörtént. Az ingatlan a képeken látható állapotban - bútorozatlan.   A lakásban kialakításra került: 18 m2-es nappali, 18 m2-es szoba, konyha-étkező, tároló, fürdőszoba, illetve külön WC. A fűtést gázkonvektorok biztosítják. A meleg-víz ellátásért Hajdu villanybojler felel. A megfelelő komfortérzetet 2 db (új-újszerű) Kaisai típusú hűtő-fűtő klíma biztosítja. A lakáshoz a társasház földszintjén ~2 m2-es saját tároló (kamra) tartozik.   Az ingatlan közvetlen hatósugarában található a Sugovica, városi piac, boltok, orvosi rendelő (200m), bölcsőde, főiskola, illetve német-magyar két tannyelvű iskola. A lakás ideális választás akár befektetésnek is, főiskolai közelsége végett.   Az ingatlan megvételében ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással tudunk szolgálni, illetve meglévő ingatlanának közvetítését is vállaljuk. A profilunk az egyasztalos ügyintézés: értékbecslés, ingatlanfotózás, marketing, ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány.   A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja
Eladó Tanya, Látrány, 30 m2,   1 Szoba
10 millió Ft
A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál egy látrányi zártkerti ingatlant a hozzá tartozó nagy telekkel.   A telek hatalmas mérete miatt akár gazdálkodásra is alkalmas lehet, de azoknak is kitűnő választás, akik csupán elszeretnének vonulni a világ zajától. A faluban minden megtalálható, ami a kellemes kikapcsolódást szolgálja.     Közművek közül a  villany van bekötve.   A pince összesen 25 nm, a hozzá tartozó telek 8463 nm-es. A hatalmas telek egy részére szőlő van telepítve.   "Egy szép birtok nyugodt helyen kellemes kikapcsolódást biztosít!"   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Eladó Téglalakás, Balatonlelle, 43 m2,   2 Szoba
64.99 millió Ft
Piaci ritkaság: a kikötő és a strandok közvetlen szomszédságában!    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, kiváló elhelyezkedéssel, a Balatontól pár lépésre található társasházban egy 1. emeleti, 44 m2 lakóterületű, 1+1 szobás, teljesen berendezett, kifogástalan állapotú tégla lakást.   Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, WC-s, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy  loggia került benne kialakításra.    Teljes közművel rendelkezik, fűtését gáz cirkó kazán, hűtést split klíma szolgáltatja.    A lakáshoz tartozik egy mélygarázs, amely 10 M Ft-ért megvásárolható.   Befektetésnek, nyaralónak és állandó lakhatásra egyaránt ajánlott.     További kérdések esetén állok rendelkezésére! Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Hercegszántó, 90 m2,   2 Szoba
13.9 millió Ft
Hercegszántón, a falu központjától, főterétől alig 100 méterre, cc. 90 m2-es, 2 szobás családi ház, 536 m2-es telekkel, ~30 m2-es szerelőaknás garázzsal, ~15 m2-es udvari tárolóval (korábban lakhatásra használták), és ~30 m2-es fedett (könnyűszerk.) kültéri pihenőhellyel megvásárolható. Az épületen első benyomásra is látszik, hogy foglalkoztak vele, gondos gazdája volt. Az ingatlan igény,- per,- és tehermentes, kifizetést követően rövid határidővel birtokba vehető.   Az épületben kialakításra került: 2 db 24 m2-es szoba (egymásból és külön is nyílik), konyha, étkező, folyosó-közlekedő, fürdőszoba (WC-vel), és spájz. Az ingatlan korának megfelelő állapotú, rendszeresen karbantartott. Az épület összkomfortos: gáz, víz, villany (3-fázis, éjszakai áram), szennyvízcsatorna közművekkel rendelkezik. A családi ház fűtése gázkonvektorokkal biztosított, a melegvíz-ellátást villanybojler állítja elő. Az udvaron fúrt kút található.   A ház igény szerint teljes bútorzattal / berendezéssel / gépekkel együtt is megvásárolható. Az 536 m2-es porta rendezett, gondozott, a melléképületek a telek hátsó felében helyezkednek el (szerelőaknás garázs, tároló). A közelben bolt, buszmegálló, posta és orvosi rendelő is megtalálható. Az ingatlan igény,- per,- és tehermentes. A családi ház megvételében ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással tudunk szolgálni, illetve meglévő ingatlanának közvetítését is vállaljuk. A profilunk az egyasztalos ügyintézés: értékbecslés, ingatlanfotózás, marketing, ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Balatonlelle, 150 m2,   3 + 3 Szoba
50 millió Ft
Csendes, lakóövezeti részen.   A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, egy 606 m2 nagyságú telken található, 150 m2 lakóterületű, külön bejáratú két szinttel rendelkező, 3+3 szobás lakóház besorolású ikerházat.    Beosztását tekintve a földszinten egy tágas előtér, egy nappali, kettő hálószoba, konyha, spájz, egy kádas fürdőszoba, külön WC és egy terasz, az emeleten egy közös térből nyílik három hálószoba, egy konyha, fürdőszoba, külön WC és egy terasz.    A földszinti részen egy különbejáratú garázs is található.    Az épület kiváló szerkezeti állapotban van, de korszerűsítést igényel.   Teljes közművel, önálló mérőórákkal felszerelt.    Nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott.   Hívjon és nézzük meg együtt!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Balatonlelle, 70 m2,   3 Szoba
79.99 millió Ft
Új építésű, magas minőség, letisztult külső megjelenés, a Balatomtól mindössze 500 méter távolságra.    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlelle központjában strandoktól mindössze pár perc távolságra, 2026-ban átadott, kis lélelkszámú, 5 lakásos társasházban található, 1. emeleti, 70 m2 lakóterületű, 1+2 szobás, kulcsrakész állapotú társasházi lakást.    Beosztását tekintve, egy amerikai konyhás nappali, kettő hálószoba, egy külön WC, WC-s, zuhanyzós fürdőszoba és egy erkély került benne kialakításra.    Önálló mérőórákkal, hőszivattyús hűtés-fűtéssel, elekromos redőnyökkel felszerelt.    A lakáshoz zárt udvari gépkocsibeálló 3 millió forintért kötelezően megvásárolandó.    A parkolás térkövezett, elektromos kapuval zárt parkolóban történik.   Nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott!   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)
Eladó Családi ház, Balatonboglár, 85 m2,  
83.5 millió Ft
Balatonbogláron, a Balatontól néhány perc sétára – kiváló adottságú, kétszintes családi ház eladó!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja Balatonboglár frekventált részén, a Balatontól mindössze néhány perc sétára ezt a kiváló elhelyezkedésű, kétszintes családi házat, amely tökéletes választás nyaralónak, befektetésnek vagy akár állandó otthonnak is.   A földszinten egy praktikus elrendezésű lakótér várja új tulajdonosát: előszoba, tágas konyha-étkező, nappali, egy hálószoba, egy félszoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy hangulatos, fedett terasz került kialakításra, amely ideális helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.   A külön, kívülről megközelíthető emeleten egy önálló lakrész kapott helyet, amely konyha-étkezőből, két hálószobából, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba-WC-ből áll. Ennek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas többgenerációs együttélésre vagy apartmanként történő hasznosításra is.   Az ingatlan 2012-ben jelentős felújításon esett át, melynek során megújult a fürdőszoba, a burkolatok, a konyha, valamint a teljes vízvezeték-rendszer is, így a ház több fontos műszaki és esztétikai eleme korszerűbbé vált.   Az otthon melegéről gázcirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással.   A gondozott udvarban fedett gépkocsibeálló biztosít helyet két autó számára, továbbá egy grillező is rendelkezésre áll, amely kellemes nyári esték helyszíne lehet. Az ingatlanhoz melléképület és tároló is tartozik, amelyek felújítást igényelnek, ugyanakkor számos lehetőséget kínálnak tárolásra vagy egyéb hasznosításra.   Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedése: a Balaton-part és Balatonboglár központja egyaránt néhány perc alatt elérhető, így minden fontos szolgáltatás és a strand is könnyedén megközelíthető.   Kiváló választás azok számára, akik a Balaton közelében keresnek egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant. Legyen szó családi nyaralóról, állandó otthonról vagy kiadásra szánt befektetésről, ez a ház remek lehetőséget kínál.   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Fonyód, 170 m2,   6 Szoba
84.99 millió Ft
Eladó kétszintes jó állapotú családi ház berekre néző panorámával!   Megvételre kínálunk egy 170 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező tágas családi házat, egy 542 m²-es gondozott telken. Az ingatlan a mai kor igényeinek megfelelően hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, gazdaságos cirkó fűtéssel és klímaberendezésekkel felszerelt, így alacsony rezsivel és maximális komforttal fenntartható.   Az ingatlan elrendezésének köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, vagy akár két generáció együttélésére is.   Az ingatlan jellemzői és elosztása:    Földszint: Elektromos kapuval felszerelt garázs, hálószoba, konyha-étkező, kamra, wc, tároló, fedett terasz.   Középső szint: Hatalmas, napfényben úszó, világos nappali, 2 külön nyíló, kényelmes hálószoba. Kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség (WC),tároló, erkély.   Tetőtér: 2 különálló hálószoba, melyből az egyik erkélykapcsolatos és csodás panoráma nyílik a berekre. Zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, valamint egy külön tárolóhelyiség.   A három szint egy belső kényelmes lépcsőházon keresztül összejárható.   Az ingatlan elhelyezkedése és tágas terei rengeteg lehetőséget rejtenek magukban. Nézze meg személyesen, és szeressen bele a kilátásba!   Hívjon most, mielőtt más lecsap rá!   Megtekinteni előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján lehetséges   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton.
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Balatonfenyves, 68 m2,   2 Szoba
62.99 millió Ft
Az ingatlan értékesítésével kizárólag irodánkat bízták meg!   A CITY CARTEL Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonfenyves központi, mégis nyugodt és csendes részén egy felújított családi házat. A település legnagyobb szabadstrandja alig 500 méterre található.   A klimatizált ház 437 m2-es saroktelken áll, felszereltsége: előszoba, wc, nappali, étkezős konyha, nagyméretű hálószoba, kádas fürdő wc-vel, járható padlás. Az épülethez tartozik még egy nagy méretű, 30 m2-es tároló is.   A házban 3 éve teljes vezetékcsere (víz, villany) történt, a külső szigeteléssel (8 cm) együtt. A fűtést gáz-konvektorok, illetve cserépkályha biztosítja, de a felújítás része volt a központi fűtés szerelvényeinek beépítése is, így gázkazán és radiátorok bármikor felszerelhetőek.   Az alapterület igény szerint tovább bővíthető. A kert ápolt, gondozott, térburkolattal és újépítésű pergolával felszerelt.   Vasútállomás, üzletek, gyógyszertár és orvosi rendelő a közelben (250 m).   Ne maradjon le!    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)
Eladó Családi ház, Balatonboglár, 110 m2,   3 Szoba
94.9 millió Ft
A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonboglár egyik közkedvelt, állandóan lakott részén, a Balatontól mindössze néhány perc sétára egy igényesen felújított családi házat.   Az otthon praktikus elrendezésének köszönhetően minden korosztály számára ideális választás.   A ház helyiségei: - előszoba, - világos nappali, - 2 kényelmes hálószoba, - zuhanyzós fürdőszoba, - külön WC, - tágas konyha-étkező, - spájz, - hangulatos, fedett terasz.   A gondosan karbantartott, rendezett udvar számos kényelmi funkcióval rendelkezik: garázs, fedett gépkocsibeálló, tároló, valamint egy medence napozóterassal is helyet kapott, így a nyári kikapcsolódás is garantált.   Az ingatlan az elmúlt évek során több ütemben jelentős felújításon esett át, melynek keretében megtörtént: - a tető cseréje - a nyílászárók korszerűsítése - a terasz fedése - valamint a tároló felújítása.   Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.   Elhelyezkedése kiváló: Balatonboglár központja, üzletek, szolgáltatások, valamint a Balaton-part is mindössze néhány perc alatt elérhető.   Akár állandó otthonát, akár egy értékálló balatoni nyaralót keres, ez az ingatlan remek választás lehet. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Nyaraló, Balatonfenyves, 43 m2,   1 Szoba
64.3 millió Ft
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Új, még soha nem használt stúdiólakás 80 méterre a Balatontól – Balatonfenyvesen!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja Balatonfenyves egyik legszebb, ősfás, csendes utcájában ezt a földszinti, teljesen berendezett, prémium minőségű stúdiólakást, mindössze 80 méterre a Balaton partjától.   Az ingatlan egy exkluzív, közel 4000 m²-es, parkosított területen elhelyezkedő lakópark része, ahol mindössze 21 lakás található három modern épületben. A letisztult építészeti megoldások, a magas műszaki tartalom és a nyugodt környezet tökéletes harmóniát alkotnak. A lakás főbb jellemzői: -Előszoba -Világos, egy légterű konyha–nappali–étkező -Kádas fürdőszoba -Külön WC -23 m²-es fedett terasz -50 m²-es privát kertkapcsolat   A lakás kialakításánál a minőség és a komfort volt az elsődleges szempont. Igényes hideg- és melegburkolatok, korszerű műszaki megoldások és modern gépészet biztosítják az alacsony fenntartási költséget és a kényelmes mindennapokat.   A hűtésről és fűtésről egy energiahatékony hőszivattyús rendszer gondoskodik, fal- és mennyezeti hőleadással, míg a fürdőszobában és a külön WC-ben padlófűtés növeli a komfortérzetet.   A háromrétegű nyílászárók motoros redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a gondosan parkosított kertet pedig dísznövények és ősfák teszik igazán hangulatossá.   A vételár tartalmazza: -a teljes bútorzatot és berendezést, -egy zárt udvari, felszíni gépkocsibeállót.   A lakás még soha nem volt használva, azonnal birtokba vehető!   Kiváló választás saját nyaralónak, állandó lakhatásra vagy befektetésnek, hiszen a Balaton közelsége és a prémium környezet egész évben vonzóvá teszi.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Egy kulcsrakész, új otthon várja Önt Balatonfenyves egyik legkedveltebb részén.   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Családi ház, Látrány, 100 m2,   5 Szoba
50 millió Ft
Jó állapotú, önálló családi ház, Balatonlellétől mindössze 5 km távolságra.    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Látrányban, egy 1100 m2 nagyságú telken elhelyezkedő, 100 m2 lakóterületű, újszerű tetőtével és felújított földszinti résszel rendelkező családi házat.    Beosztását tekintve a földszinten egy nappali, kettő hálószoba, WC és zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy teljesen különbejáratú konyha került kialakításra.   A beépített tetőtérbe, egy külső lépcsőn juthatunk, ahol egy terasz, kettő szoba és egy WC-s fürdőszoba található.    A gáz kivételével minden közmű bevezetésre került, előbbi a telek előtt, az utcában található.    Parkolásra az udvarban több autó számára is adódik lehetőség.    Nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)
Eladó Nyaraló, Fonyód, 77 m2,   3 Szoba
88 millió Ft
FELÚJÍTOTT NYARALÓ ELADÓ FONYÓDON, MINDÖSSZE 300 MÉTERRE A BALATONTÓL!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a kiváló állapotú, teljes körűen felújított ikerházfelet Fonyód egyik kedvelt részén, mindössze 300 méterre a Balatontól.   Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően ideális nyaralónak, befektetésnek vagy akár állandó otthonnak is.   Helyiségek: Földszint: tágas, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba-Wc Emelet: két kényelmes hálószoba, valamint egy külön WC.   A nappaliból egy hangulatos, fedett terasz nyílik, amely tökéletes helyszíne a nyári reggeliknek vagy esti kikapcsolódásnak. A gondozható kertben egy praktikus tároló is helyet kapott.   Az ingatlan komfortjáról egész évben hűtő-fűtő klímák gondoskodnak, így nemcsak szezonális használatra, hanem állandó lakhatásra is kiváló választás.   A teljes körű felújítás során az alábbi munkálatok történtek: - teljes burkolatcsere, - nyílászárók cseréje, - emeleti WC kialakítása, - új hűtő-fűtő klímák telepítése, - külső homlokzat felújítása és színezése, - térkövezett udvar kialakítása, - fedett terasz építése.   Az udvarban két autó számára kialakított térkövezett gépkocsibeálló biztosítja a kényelmes parkolást. A Balaton-part néhány perces kellemes sétával elérhető, így ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik a tó közelségét szeretnék élvezni. Kiváló választás saját nyaralónak, kiadásra szánt befektetésként vagy akár egész éves otthonnak is.   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!    További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Csak nálunk
Eladó Nyaraló, Balatonlelle, 76 m2,   3 Szoba
77.5 millió Ft
Balatonlelle szívében, mindössze 100 méterre a Balatontól – teljesen felújított földszinti nyaraló eladó!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, földszinti nyaralót Balatonlelle központjában, a Balaton partjától mindössze 100 méterre.   A praktikus elrendezésű ingatlanban egy tágas nappali, két kényelmes hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, egy világos konyha–étkező–pihenősarok kapott helyet, valamint egy kellemes terasz iskialakításra került.   A nyaraló 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amelynek során megújultak: -a burkolatok, -a modern konyhabútor, -a padlófűtés, -a nyílászárók, -valamint a fürdőszoba.   A parkolás kényelmesen megoldott a társasház zárt udvarán, ahol az ingatlanhoz tartozó parkolóhely biztosított.   Az ingatlan nem téliesített, így kora tavasztól késő őszig használható, mivel a vízellátást a társasházban a téli időszakra központilag elzárják.   Elhelyezkedésének és állapotának köszönhetően kiváló választás saját balatoni nyaralónak, de remek lehetőség azok számára is, akik befektetési céllal, rövid távú kiadásra keresnek értékálló ingatlant.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha egy igényesen felújított, azonnal használatba vehető nyaralót keres Balatonlelle egyik legjobb részén, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Csak nálunk
Eladó Nyaraló, Balatonlelle, 29 m2,   1 Szoba
39.5 millió Ft
Balatonlelle központjában, 150 méterre a szabadstrandtól – teljes körűen felújított, bútorozott nyaraló eladó!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja Balatonlelle egyik legkedveltebb részén, a központban, a szabadstrandtól mindössze 150 méterre található, első emeleti, teljes körűen felújított nyaralót.   A kiváló elosztású ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, egy hálófülke, egy fürdőszoba WC-vel, valamint a beépített teraszból kialakított konyhasarok és étkező biztosítja a kényelmes pihenést.   A nyaraló 2020-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során megújultak: -a burkolatok, -a konyhasarok, -a fürdőszoba teljes berendezése, -a nyílászárók, -a redőnyök, -valamint hűtő-fűtő klíma került beépítésre.   A vételár a teljes bútorzatot és a gépesítést is tartalmazza, így az ingatlan azonnal használatba vehető vagy kiadható, további ráfordítás nélkül.   A társasház hatalmas, gondozott, parkosított udvarral rendelkezik, amely kiváló lehetőséget kínál pihenésre, gyermekek számára játékra vagy akár családi és baráti grillezésekre. Az udvarban kijelölt parkolóhely áll a tulajdonosok rendelkezésére.   A nyaraló nem téliesített, ezért kora tavasztól késő őszig használható, mivel a téli időszakban a társasházban a vízellátást központilag elzárják.   Elhelyezkedésének és kiváló állapotának köszönhetően ez az ingatlan ideális választás saját balatoni nyaralónak, ugyanakkor befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen a központi fekvés és a strand közelsége miatt a szezonban kiválóan és magas kihasználtsággal kiadható.   Ha egy igényesen felújított, azonnal birtokba vehető balatoni nyaralót keres kiváló lokációban, ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot!    További különlegesség, hogy ugyanazon az emeleten egy másik, hasonló paraméterekkel rendelkező nyaraló is eladó. A két ingatlan együttes megvásárlása esetén jelentős kedvezményre van lehetőség, így kiváló választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs nyaralóként, illetve befektetők számára, akik egyszerre két könnyen kiadható apartmant szeretnének megszerezni.   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Nyaraló, Balatonlelle, 29 m2,   1 Szoba
39.5 millió Ft
Balatonlelle szívében, mindössze 150 méterre a szabadstrandtól – teljeskörűen felújított nyaraló eladó!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a kiváló állapotú, első emeleti nyaralót, amely Balatonlelle központjában, a szabadstrandtól csupán 150 méterre található.   A praktikus elrendezésű ingatlanban egy világos, amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba WC-vel, valamint a beépített teraszból kialakított étkező és pihenősarok kapott helyet, amely tovább növeli a lakótér komfortját.   A nyaraló 2022-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult: -a teljes burkolat, -a modern konyhabútor, -a fürdőszoba, -a nyílászárók, -elektromos redőnyök kerültek beépítésre, -valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.   A társasház nagy, gondozott, parkosított udvarral rendelkezik, amely ideális helyszíne a kikapcsolódásnak, a gyermekek játékának vagy akár egy baráti grillezésnek. Az udvarban kijelölt parkolóhelyeken a gépkocsi elhelyezése is megoldott.   A vételár a teljes bútorzatot és a gépesítést is tartalmazza, így az ingatlan azonnal használatba vehető vagy kiadható, további ráfordítás nélkül. Az ingatlan nem téliesített, így kora tavasztól késő őszig használható, mivel a társasházban a vízellátást a téli időszakban központilag elzárják.   Elhelyezkedésének és kiváló állapotának köszönhetően remek választás saját nyaralónak, ugyanakkor befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a Balaton közelsége és a központi fekvés miatt könnyen és jól kiadható.   További különlegesség, hogy ugyanazon az emeleten egy másik, hasonló paraméterekkel rendelkező nyaraló is eladó. A két ingatlan együttes megvásárlása esetén jelentős kedvezményre van lehetőség, így kiváló választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs nyaralóként, illetve befektetők számára, akik egyszerre két könnyen kiadható apartmant szeretnének megszerezni.   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!    További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Panellakás, Dunaújváros, 52 m2,   2 Szoba
30.9 millió Ft
Panorámás, erkélyes lakás eladó Dunaújváros centrumában!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a Dunára, illetve a városra egyaránt panorámás, átlagos állapotú lakást kínálunk eladásra Dunaújvárosban. Az Acélváros centruma közvetlen közelében, csendes, parkosított, kulturált környezetben álló panel épület az 1980-as években épült, a 2000-es évek elején pedig teljes körű felújításon, korszerűsítésen, szigetelésen esett át. Az épület 7.emeletén található, eladásra felkínált lakás tágas, nyugati fekvésű nappalijához rendkívül világos hálószoba, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba és WC kapcsolódik. A nappaliból nyíló, parkra néző loggia kiváló lehetőséget biztosít az itt élők számára a gondtalan pihenésre. A közelmúltban felszerelt, újszerű állapotú Vivax klíma tökéletes hőmérsékletet biztosít a lakásban a nyári hőség idején. Az összközműves, távfűtéses, kamerával is felszerelt ház lakóközössége csendes, barátságos. Az épület alagsorában kialakított, 6 nm-es tároló kerékpárok, babakocsi és egyéb használati tárgyak tárolását teszi lehetővé. Az ingatlan rendkívül kedvező elhelyezkedésének köszönhetően iskola, óvoda, boltok, buszmegálló mindössze néhány perc alatt elérhető.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár: 30,9 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.
Eladó Családi ház, Kemecse, 180 m2,   2 Szoba
34.49 millió Ft
ELADÓ 6484 NM-ES FEJLESZTÉSI INGATLANEGYÜTTES CSALÁDI HÁZZAL KEMECSÉN   Kemecse belterületén, Nyíregyházától mindössze körülbelül 17 km-re kínálunk megvételre egy izgalmas adottságokkal rendelkező, három egymás mellett elhelyezkedő ingatlanból álló, összesen 6484 nm-es ingatlanegyüttest. Az ajánlat egyesíti egy azonnal használható családi házas ingatlan, egy jelentős méretű fejlesztési terület, valamint egy külön helyrajzi számon nyilvántartott saját magánút előnyeit. Az ingatlanegyüttes ideális lehet lakóingatlan-fejlesztéshez, többgenerációs családi birtok kialakításához, vállalkozói telephely, műhely, raktár vagy kivitelezői bázis létrehozásához, de azok számára is vonzó lehetőség, akik nagy területet és hosszú távú fejlesztési potenciált keresnek Nyíregyháza közelében.   AZ INGATLANEGYÜTTES FŐBB ADATAI A három egymás mellett található ingatlan együttes területe összesen: 6484 nm Az ingatlanegyüttes részei: egy 1050 nm-es, családi házzal és további felépítményekkel rendelkező ingatlan; egy 3013 nm-es, beépítetlen fejlesztési terület; egy 2421 nm-es, közforgalom elől elzárt magánút lehetőség. A területen található: egy megközelítőleg 80 nm-es, kétszobás családi ház; további, összesen körülbelül 100 nm alapterületű felépítmények; pince; tárolók; udvari gépkocsibeállási lehetőség; saját kút; fejlesztési célra hasznosítható, sík területrész; külön nyilvántartott saját magánút. A lakóház és a további felépítmények együttes területe megközelítőleg 180 nm.   A CSALÁDI HÁZ Az 1050 nm-es telken elhelyezkedő, földszintes családi ház megközelítőleg 80 nm alapterületű. Az épületben: két tágas szoba; akár nappalirészként is használható előtér; különálló konyha; egy fürdőszoba; külön WC található. A két szoba megközelítőleg 25 és 20 nm-es, ezért világos, kényelmesen bútorozható élettereket biztosítanak. A körülbelül 2,5 méteres belmagasság kellemes térérzetet teremt. A házhoz terasz is kapcsolódik. Az épület az 1960-as évek végén épült, később részleges felújításon esett át. Jelenlegi állapota átlagos, műszaki korszerűsítést és esztétikai megújítást igényelhet, ugyanakkor megfelelő alapot biztosít egy saját igények szerint kialakított családi otthon, szolgálati lakás, iroda vagy telephelyhez kapcsolódó lakórész létrehozásához. Az ingatlan nem bútorozott.   TOVÁBBI FELÉPÍTMÉNYEK A lakóépület mellett további, összesen megközelítőleg 100 nm alapterületű felépítmények találhatók. Ezek állapotuktól és a szükséges hatósági feltételektől függően hasznosíthatók: műhelyként; raktárként; tárolóként; hobbitérként; vállalkozási célú helyiségként; gazdasági épületként; vendégrészként; kiszolgálóépületként. A jelentős tároló- és műhelykapacitás különösen előnyös lehet kivitelezők, gépészeti vagy kereskedelmi vállalkozások, barkácsolók, mezőgazdasági tevékenységet végzők, illetve olyan családok számára, akik a lakófunkció mellett vállalkozási célra is szeretnék használni az ingatlant.   3013 NM-ES FEJLESZTÉSI TERÜLET Az ingatlanegyütteshez egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 3013 nm-es beépítetlen belterületi ingatlan tartozik. A terület előzetes fejlesztési koncepció alapján lakóingatlan-fejlesztéshez is érdekes lehetőséget kínálhat. A szükséges telekalakítási, tervezési és hatósági eljárások lefolytatását követően lehetőség nyílhat több önálló építési telek kialakítására. A korábbi koncepció szerint akár 3 építési telek és azokon több önálló lakóegység létrehozása is vizsgálható. A terület alkalmas lehet többek között: önálló családi házak építésére; ikerházas fejlesztésre; több lakóegységes beruházásra; egységes építészeti koncepció alapján megvalósuló lakópark jellegű projektre; generációs családi birtok kialakítására; vállalkozási célú fejlesztésre. A konkrét beépíthetőség, az elhelyezhető rendeltetési egységek száma, a kialakítható telkek mérete és a fejlesztés egyéb feltételei minden esetben az aktuális helyi építési szabályzat, a szabályozási terv, a közműszolgáltatói feltételek és az illetékes hatóságok előírásai alapján határozhatók meg.   2421 NM-ES SAJÁT MAGÁNÚT Az ingatlanegyüttes fejlesztési szempontból izgalmas eleme a 2421 nm-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott, közforgalom elől elzárt magánút. A magánút jelentős előnyt jelenthet egy későbbi beruházás során, mivel megfelelő tervezéssel biztosíthatja a kialakítandó telkek és lakóegységek belső megközelítését. A terület nagyobb járművel, teherautóval vagy munkagéppel is jól megközelíthető, ezért kivitelezési, logisztikai vagy vállalkozási célú használat esetén is értéket képviselhet. A magánút pontos jövőbeni kialakítása, szabályozási szélessége, közműelhelyezési lehetősége és használati rendje a tervezett fejlesztéshez igazodva, szakági tervezők és az illetékes hatóságok bevonásával határozható meg.   TEREPADOTTSÁGOK ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG A fejlesztési terület az utcaszinthez képest enyhén magasabban, platószerűen helyezkedik el. A potenciálisan beépíthető területrészek jellemzően sík, jól használható felületen találhatók, míg a kisebb szintkülönbség elsősorban a bejárati szakasznál jelentkezik. Ez megfelelő alapot biztosíthat gazdaságosan megtervezhető lakóépületek, udvarok, parkolóhelyek és belső közlekedési felületek kialakításához.   KÖZMŰVEK A családi házas ingatlanon rendelkezésre áll: vezetékes víz; villamos energia; ipari áram; vezetékes gáz; vízóra; saját kút; derítő; gázüzemű fűtési rendszer; kiegészítő fa- vagy szilárd tüzelési lehetőség. A saját kút különösen előnyös lehet a nagy terület locsolásánál, kertészeti használatnál vagy a zöldfelületek fenntartásánál. A fejlesztési területre a közművek jelenleg nincsenek bekötve, ugyanakkor a rendelkezésre álló információk szerint az ingatlan előtti közterületi sávban megtalálhatók. A szükséges kapacitások, csatlakozási pontok, hálózatfejlesztési igények és bekötési költségek a közműszolgáltatókkal történő előzetes egyeztetés alapján határozhatók meg.   HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Az ingatlanegyüttes egyik értéke, hogy többféle célra, akár egymással párhuzamosan is hasznosítható. Izgalmas lehetőség lehet: ingatlanfejlesztőknek; kivitelezőknek; lakóingatlanokat építő beruházóknak; többgenerációs családoknak; vállalkozóknak; telephelyet kereső cégeknek; műhelyt vagy raktárt igénylőknek; kertészeti vagy gazdasági tevékenységet végzőknek; befektetőknek. A meglévő családi ház a fejlesztés előkészítésének időszakában is használható lehet lakhatásra, irodaként, tárgyalóként, szolgálati lakásként vagy a kivitelezést kiszolgáló bázisként. Ez előnyt jelenthet egy üres fejlesztési területtel szemben, hiszen az ingatlanegyüttes már jelenlegi állapotában is többféle funkciót képes ellátni.   ELHELYEZKEDÉS – KEMECSE Kemecse Nyíregyházától körülbelül 17 km-re fekvő, rendezett, családias kisváros. A település közúton több irányból jól megközelíthető, autóbusz- és vasúti kapcsolatai egyaránt kedvezők. Kemecse a Budapest–Záhony vasútvonal mellett helyezkedik el, így Nyíregyháza és a térség további települései tömegközlekedéssel is elérhetők. A városban megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges oktatási, egészségügyi, kereskedelmi és szolgáltatási lehetőségek. Az elhelyezkedés vonzó lehet azok számára, akik Nyíregyháza gazdasági és szolgáltatási központjának közelében keresnek nagy területű, fejleszthető ingatlant, de fontos számukra a nyugodtabb, kevésbé zsúfolt környezet és a kedvezőbb ingatlanár.   ÖSSZEFOGLALÁS Ez a három egymás mellett található ingatlan együtt olyan lehetőséget kínál, amelyben egyszerre van jelen: a meglévő családi ház; a jelentős méretű melléképület-állomány; a 6484 nm-es teljes terület; a belterületi fejlesztési potenciál; a saját magánút; a vállalkozási és telephelyhasználat lehetősége; valamint a Nyíregyháza közelségéből eredő  előny. Megfelelő tervezéssel az ingatlanból családi birtok, többgenerációs lakóingatlan, vállalkozói központ vagy több önálló lakóegységet magában foglaló beruházás is kialakítható.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!  
Eladó Családi ház, Balatonboglár, 310 m2,   7 Szoba
160 millió Ft
Felújítás alatt álló, tágas családi ház eladó Balatonboglár csendes részén – kiváló lehetőség többgenerációs otthonnak vagy nyaralónak!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínálja Balatonboglár csendes, állandóan lakott részén ezt a felújítás alatt álló, amerikai típusú fa könnyűszerkezetes családi házat, amely kiváló adottságainak köszönhetően számos lehetőséget rejt magában.   Az ingatlan praktikus elrendezésű, tágas terekkel rendelkezik.   A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, egy hálószoba vagy dolgozószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön mosókonyha kapott helyet.   Az emeleten négy hálószoba került kialakításra, melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, így a ház ideális akár nagyobb családok vagy több generáció kényelmes együttélésére is.   A házhoz összesen 4 terasz, egy garázs, tároló, valamint egy olyan helyiség is tartozik, amely akár wellnessrészleg kialakítására is alkalmas.   A komfortérzetről gázcirkó fűtés gondoskodik radiátoros és padlófűtéses hőleadással, emellett hűtő-fűtő klímák is felszerelésre kerültek.   Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, a meghirdetett vételár a jelenlegi készültségi állapotra vonatkozik. Igény és külön megállapodás esetén a tulajdonos vállalja a felújítás teljes befejezését is.   A hirdetésben szereplő képek látványterveket is tartalmaznak, amelyek segítséget nyújtanak az ingatlan végleges megjelenésének elképzelésében.   Kiváló választás mindazok számára, akik állandó otthont, Balaton-parti nyaralót, vagy akár többgenerációs családi házat keresnek egy nyugodt, kellemes környezetben.   Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!   További információért keressen bizalommal a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
Eladó Téglalakás, Eger, 65 m2,   2 Szoba
65 millió Ft
Egerben a Petőfi utcában földszinti 65 nm-es felújított 2 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó! - a társasház kb. 1975-ben épült, falazata tégla - a lakás a földszinten található, alatta pince,  ahol zárható saját tároló van - helyiségek: folyosó, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel - 2025-ben a lakás teljes felújításon esett át (gépészet, falak, burkolatok, nyílászárók) - az ablakokon rovarháló és redőny - az egyik szobában klíma - a lakásból egy kellemes méretű teraszon át jutunk le a kis kertrészbe - saját tároló van a pincében - az udvaron külön helyrajzi számon külön vásárolható garázs 5MFt - elhelyezkedését tekintve kiváló! Egyirányú utcában van, a pláza, Bazilika 2 - 5 perc, a Dobó tér, sétáló utca 10 perc sétára - kitűnő befektetésnek, apartmanoztatásra stb. - hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Rugalmas megtekintés, kulcsos ingatlan!!!!  
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Baja, 62 m2,   2 + 1 Szoba
45.9 millió Ft
Baján, a Belváros közelében, a Szentháromság tértől ~800m-re, új építésű, 62 m2-es, 3 szobás (eredeti elosztás szerint: 2 szoba + amerikai konyhás-nappali) kialakítású, 1. emeleti lakás + hozzátartozó fedett gk.-beálló megvásárolható. A modern építészeti megoldások, a letisztult terek, és a magas minőségű kivitelezés ideális választássá teszik mind saját részre, mind befektetés céljára - frekventált helyen, kihagyhatatlan lehetőség!   A társasház udvara rendezett, parkosított, a lakók számára medencehasználat biztosított. A lakáshoz fedett gk.-beálló (vételár tartalmazza) és közös tároló tartozik. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez szükséges: boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola és zöldebb, nyugodtabb utcák, ahol jó érzés sétálni vagy hazatérni egy hosszú nap után.   Ha el tudod képzelni magad ebben az újszerű, medencés környezetben, ne habozz: gyere el megnézni!   A 2019-ben átadott, 11 lakásos társasházban kialakításra került: 13 m2-es konyha-étkező + 8,5 m2-es szoba (egy gipszkarton válaszfal eltávolításával összenyitható), 2 hálószoba (~10 és ~13 m2), közlekedő, előtér, fürdőszoba (WC-vel), és egy külön WC.   Az ingatlan nyugati fekvésű, az összes nyílászáró 3 rétegű üveggel, árnyékolóval és szúnyoghálóval felszerelt. A fűtése helyiségenként állítható padlófűtéssel, Westen Star Condens kombi gázkazánnal biztosított. A kellemes hőérzetről egy MDV (Midea) hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik, alacsony rezsiköltséggel fenntartható.   Ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik első otthonukat keresik, és fontos számukra a praktikus elosztás, és az újszerű környezet — anélkül, hogy lemondanának a belváros közelségéről.   Az ingatlan megvételében ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással tudunk szolgálni, illetve meglévő ingatlanának közvetítését is vállaljuk. A profilunk az egyasztalos ügyintézés: értékbecslés, ingatlanfotózás, marketing, ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány.   A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Solymár, 1 628 m2,  
225 millió Ft
Solymáron, csendes, panorámás, 1628 nm, 20-25%-os beépíthetőségű telek eladó.
  C I T Y C A R T E L   bemutatja:   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, alakítsa ki álmai otthonát, Solymár egyik legszebb pontján!   Friss levegő, zöld panoráma. Amennyiben ezen a környéken lakik, nem feltétlenül szükséges külön nyaraló! Solymáron, közel a 2. kerülethez, 1628 nm, főleg sík, panorámás, csendes helyen lévő telek eladó. Könnyű megközelítéssel, aszfaltos úton. Kerekhegyen, Lke-SZ-1 besorolású, szabadon álló, 20-25% -os beépíthetőséggel, 4-5 m építménymagasságú, önálló, vagy ikerház építésére alkalmas terület, legkisebb zöldfelület 50%.  Közművek, telken belül: víz, villany (földkábel), csatorna, gáz a telekhatárnál. A fotókon egy ide tervezett lehetséges épület látványtervét mutatjuk, főleg D-i tájolással.  Solymár infrastruktúrája igen fejlett. Waldorf óvoda, ált.iskola, gimnázium, német nemzetiségű iskola, művészeti iskola, Művelődési ház, Klebelsberg Kultúrkuria, orvosi ellátás, fogászat, gyógyszertárak. Bevásárlási lehetőségek, Auchan, Lidl, dm, Rossmann, stb. Túrázási lehetőségek, játszótér a közelben.  Autóbuszjárat a Templomtértől (157-es) és a 2. kerület felől (64-es), is lehetséges. Solymár vasútállomását pár éve újították fel.   Irányára: 225 M Ft.   ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa +36 30-815-2501 [email protected]
Eladó Panellakás, Baja, 62 m2,   2 Szoba
34.9 millió Ft
Baján, a Kodály Zoltán utcában, 62 m2-es, 2 szobás, erkélyes 3. emeleti (régi 2. emelet) panellakás megvásárolható. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, per,- teher,- és igénymentes. Az ingatlan egy nem panelprogramos tömbben található, azonban a homlokzati nyílászárókat már hőszigetelt, műanyag profilra cserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval.   Az ingatlanban kialakításra került: 2 külön bejáratú szoba (egymásból is nyílnak), 4 m2-es erkély, közlekedő, konyha-étkező, fürdőszoba, és külön WC. A közlekedőben praktikus gardróbszekrény található. A beépített konyhabútor, a megkímélt állapotú hűtőszekrény, a mosógép, a 2 db TV és a villanytűzhely a vételár alaptartozéka - külön megállapodás szerint a teljes bútorzat / ingóság a vételár részét képezheti. A feltöltött alaprajz tájékoztató jellegű.   A lakás kelet-nyugati tájolású, ezért a délelőtti és délutáni órákban is kellemes természetes fény tölti meg a helyiségeket. Az erkély ideális helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy kis kikapcsolódáshoz. A társasház rendezett, a lakóközösség jó. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhető.   A közös ktsg. 7.300,- forint, amely a lépcsőház takarítását is tartalmazza. A lakáshoz a társasház alagsorában közös tároló tartozik. Az ingatlan a képeken látható állapotban, kifizetést követően azonnal birtokba vehető. A lakás beköltözhető, lakható állapotú, ugyanakkor igény szerint felújítandó, így leendő tulajdonosa saját igényei szerint formálhatja.   A lakás megvételében ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással tudunk szolgálni, illetve meglévő ingatlanának közvetítését is vállaljuk. A profilunk az egyasztalos ügyintézés: értékbecslés, ingatlanfotózás, marketing, ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja
Eladó Családi ház, Kemecse, 180 m2,   2 Szoba
21 millió Ft
ELADÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL ÉS TOVÁBBI FELÉPÍTMÉNYEKKEL KEMECSÉN   Kemecse nyugodt, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 1050 nm-es telken elhelyezkedő, megközelítőleg 80 nm-es, kétszobás családi házat, amelyhez további mintegy 100 nm-nyi felépítmény is tartozik. Az ingatlan elsősorban azok számára jelent ideális lehetőséget, akik megfizethető áron keresnek nagyobb telekkel, melléképületekkel, tárolási vagy akár műhely-kialakítási lehetőséggel rendelkező családi házat.   AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI A földszintes családi házban két tágas szoba, akár nappalirészként használható előtér, külön kialakított konyha, egy fürdőszoba és egy WC található. A szobák mérete megközelítőleg 25 és 20 nm, így a helyiségek világos, jól bútorozható élettereket biztosítanak. A körülbelül 2,5 méteres belmagasság kellemes térérzetet teremt, a házhoz pedig terasz is kapcsolódik, amely a mindennapi pihenés, a családi étkezések vagy a nyári kikapcsolódás kedvelt helyszínévé válhat. Az épület az 1960-as évek végén épült, később részleges felújításon esett át. Jelenlegi állapota átlagos, korszerűsítést és esztétikai megújítást igényelhet, ugyanakkor megfelelő alapot biztosít ahhoz, hogy az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki otthonát.   NAGY TELEK, SOKRÉTŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 1050 nm-es telek, amely elegendő teret kínál kertészkedéshez, pihenőkert, játszótér, veteményes vagy akár további kiszolgáló funkciók kialakításához. A lakóépület mellett további, összesen megközelítőleg 100 nm alapterületű felépítmények találhatók. Ezek  vendégrészként, tárolóként, műhelyként, hobbitérként, gazdasági épületként vagy egyéb kiegészítő célra is hasznosíthatók. Az udvaron belül gépkocsibeállási lehetőség biztosított, továbbá pince és tároló is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz saját kút is tartozik, amely különösen előnyös lehet a kert fenntartásánál és locsolásánál.   MŰSZAKI ÉS KÖZMŰADATOK Az ingatlanban elérhető: vezetékes víz; villamos energia; ipari áram; vezetékes gáz; vízóra; saját kút; derítő; gázüzemű fűtési rendszer; kiegészítő fa- vagy szilárd tüzelési lehetőség. A konyha külön helyiségben került kialakításra. Az ingatlan nem bútorozott, így az új tulajdonos teljes egészében saját stílusára formálhatja a belső tereket.   KINEK AJÁNLJUK? Az ingatlan jó választás lehet: első családi házat vásárlóknak; felújításban gondolkodó családoknak; nagy kertet keresőknek; vállalkozóknak vagy barkácsolóknak; műhelyt, raktárt vagy jelentős tárolókapacitást igénylőknek; befektetőknek; azoknak, akik a városi lakások árán szeretnének saját telkes ingatlant vásárolni. A nagy telek, a kétszobás lakóház és a jelentős méretű további felépítmények együttese számos lehetőséget rejt. Átgondolt korszerűsítéssel kényelmes családi otthon, praktikus vidéki bázis vagy többfunkciós ingatlan alakítható ki.   Kemecse Nyíregyházától mindössze körülbelül 17 km-re fekvő, rendezett kisváros, amely nyugodt, családias lakókörnyezetet kínál, miközben a megyeszékhely szolgáltatásai is könnyen elérhetők. A település közúton több irányból megközelíthető, autóbusz- és vasúti kapcsolatai egyaránt kedvezők; a Budapest–Záhony vasútvonal mellett helyezkedik el. Kemecsén oktatási, egészségügyi, kereskedelmi és mindennapi szolgáltatások is rendelkezésre állnak, ezért ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi infrastruktúráról nem szeretnének lemondani, mégis csendesebb, zöldebb környezetben élnének.   További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal!
Eladó Téglalakás, Budapest, XI. kerület, 78 m2,   3 Szoba
171 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     KIVÉTELES AJÁNLAT! Új építésű luxuslakás Budapest szívében!   Ismerje meg Budapest XI. kerületének legújabb, exkluzív társasházát! Egy kiváló lehetőség, ahol a modern életstílus találkozik a kényelemmel.    Eladásra kínálok egy 1. emeleti, 44 nm-es, 2 szobás lakást  – tökéletes választás, ha egy olyan otthont keres, ahol minden részlet harmóniában van.   Paraméterek   Előtér:8,20 nm Nappali+étkező: 29,6 nm Konyha: 7,96 nm Fürdő: 4,41 nm Szoba: 12,68 nm Szoba: 14,72 nm WC: 1,08 nm     Erkély4,97 nm   Nettó összesen:78,65 nm.     Átadás : 2026.   Miért érdemes ezt az ingatlant választani?   - Tapasztalt kivitelező: Több mint 15 év piaci jelenlét és 2.500+ sikeresen átadott lakás garantálja a minőséget. - Elérhető luxus:  Kiváló közlekedés, mindössze percekre a belvárostól, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetben. - Fenntartható otthonok: A legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, alacsony rezsiköltségekkel, AA besorolással. - Zöld oázis a város közepén: Egyedülálló belső parkosított udvarok, kertkapcsolatos lakások automata öntözőrendszerrel. - Választható burkolatok és dizájn: Igényei szerint alakíthatja ki belső tereit, modern burkolatok és szaniterek széles választékával.   További extrák:   - Elektromos autó töltőállomás - Különböző méretű garázsok és tárolók - Egyedi burkolatok a személyre szabott stílusért   A környék előnyei:   Budai kényelem, külvárosi nyugalom! Csak pár lépésre található piac, sportpályák, kávézók, boltok és szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.    További lakások is elérhetők a társasházban, különböző méretekben és árkategóriákban.   Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről – keressen bizalommal a részletekért!     Ár: 171.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán +3630 815 2502       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, XI. kerület, 64 m2,   3 Szoba
142.8 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     KIVÉTELES AJÁNLAT! Új építésű luxuslakás Budapest szívében!   Ismerje meg Budapest XI. kerületének legújabb, exkluzív társasházát! Egy kiváló lehetőség, ahol a modern életstílus találkozik a kényelemmel.    Eladásra kínálok egy 1. emeleti, 44 nm-es, 2 szobás lakást  – tökéletes választás, ha egy olyan otthont keres, ahol minden részlet harmóniában van.   Paraméterek   Előtér: 13,5 nm Nappali+étkező: 25,28 nm Konyha: 5,38 nm Fürdő: 4,13 nm Szoba: 16,45 nm     Erkély:38,98 nm   Nettó összesen:64,74 nm.     Átadás : 2026.   Miért érdemes ezt az ingatlant választani?   - Tapasztalt kivitelező: Több mint 15 év piaci jelenlét és 2.500+ sikeresen átadott lakás garantálja a minőséget. - Elérhető luxus:  Kiváló közlekedés, mindössze percekre a belvárostól, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetben. - Fenntartható otthonok: A legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, alacsony rezsiköltségekkel, AA besorolással. - Zöld oázis a város közepén: Egyedülálló belső parkosított udvarok, kertkapcsolatos lakások automata öntözőrendszerrel. - Választható burkolatok és dizájn: Igényei szerint alakíthatja ki belső tereit, modern burkolatok és szaniterek széles választékával.   További extrák:   - Elektromos autó töltőállomás - Különböző méretű garázsok és tárolók - Egyedi burkolatok a személyre szabott stílusért   A környék előnyei:   Budai kényelem, külvárosi nyugalom! Csak pár lépésre található piac, sportpályák, kávézók, boltok és szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.    További lakások is elérhetők a társasházban, különböző méretekben és árkategóriákban.   Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről – keressen bizalommal a részletekért!     Ár: 142.800.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán +3630 815 2502       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, XI. kerület, 77 m2,   3 Szoba
182.1 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     KIVÉTELES AJÁNLAT! Új építésű luxuslakás Budapest szívében!   Ismerje meg Budapest XI. kerületének legújabb, exkluzív társasházát! Egy kiváló lehetőség, ahol a modern életstílus találkozik a kényelemmel.    Eladásra kínálok egy 1. emeleti, 44 nm-es, 2 szobás lakást  – tökéletes választás, ha egy olyan otthont keres, ahol minden részlet harmóniában van.   Paraméterek   Előtér: 9,49 nm Nappali+étkező: 26,83 nm Konyha: 7,74 nm WC: 1,58 nm Fürdő: 5,02 nm Szoba: 13,22 nm Szoba: 13,15 nm Szoba: 12,57 nm Háztartási helyiség   Erkély:52,69 nm   Nettó összesen: 77,84 nm.     Átadás : 2026.   Miért érdemes ezt az ingatlant választani?   - Tapasztalt kivitelező: Több mint 15 év piaci jelenlét és 2.500+ sikeresen átadott lakás garantálja a minőséget. - Elérhető luxus:  Kiváló közlekedés, mindössze percekre a belvárostól, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetben. - Fenntartható otthonok: A legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, alacsony rezsiköltségekkel, AA besorolással. - Zöld oázis a város közepén: Egyedülálló belső parkosított udvarok, kertkapcsolatos lakások automata öntözőrendszerrel. - Választható burkolatok és dizájn: Igényei szerint alakíthatja ki belső tereit, modern burkolatok és szaniterek széles választékával.   További extrák:   - Elektromos autó töltőállomás - Különböző méretű garázsok és tárolók - Egyedi burkolatok a személyre szabott stílusért   A környék előnyei:   Budai kényelem, külvárosi nyugalom! Csak pár lépésre található piac, sportpályák, kávézók, boltok és szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.    További lakások is elérhetők a társasházban, különböző méretekben és árkategóriákban.   Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről – keressen bizalommal a részletekért!     Ár: 182.100.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán +3630 815 2502       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, XI. kerület, 96 m2,   4 Szoba
209.6 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     KIVÉTELES AJÁNLAT! Új építésű luxuslakás Budapest szívében!   Ismerje meg Budapest XI. kerületének legújabb, exkluzív társasházát! Egy kiváló lehetőség, ahol a modern életstílus találkozik a kényelemmel.    Eladásra kínálok egy 1. emeleti, 44 nm-es, 2 szobás lakást  – tökéletes választás, ha egy olyan otthont keres, ahol minden részlet harmóniában van.   Paraméterek   Előtér: 8,38 nm Nappali+étkező: 26,14 nm Konyha: 5,6 nm WC: 1,53 nm Fürdő: 5,34 nm Fürdő: 4,95 nm Szoba: 13,22 nm Szoba: 14,13 nm Szoba: 15,08 nm   Erkély:47,5 nm   Nettó összesen: 96,62 nm.     Átadás : 2026.   Miért érdemes ezt az ingatlant választani?   - Tapasztalt kivitelező: Több mint 15 év piaci jelenlét és 2.500+ sikeresen átadott lakás garantálja a minőséget. - Elérhető luxus:  Kiváló közlekedés, mindössze percekre a belvárostól, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetben. - Fenntartható otthonok: A legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, alacsony rezsiköltségekkel, AA besorolással. - Zöld oázis a város közepén: Egyedülálló belső parkosított udvarok, kertkapcsolatos lakások automata öntözőrendszerrel. - Választható burkolatok és dizájn: Igényei szerint alakíthatja ki belső tereit, modern burkolatok és szaniterek széles választékával.   További extrák:   - Elektromos autó töltőállomás - Különböző méretű garázsok és tárolók - Egyedi burkolatok a személyre szabott stílusért   A környék előnyei:   Budai kényelem, külvárosi nyugalom! Csak pár lépésre található piac, sportpályák, kávézók, boltok és szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.    További lakások is elérhetők a társasházban, különböző méretekben és árkategóriákban.   Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről – keressen bizalommal a részletekért!     Ár: 209,6 M Ft     ÜDVÖZLETTEL:   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán +3630 815 2502       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Téglalakás, Budapest, XI. kerület, 44 m2,   2 Szoba
90.3 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     KIVÉTELES AJÁNLAT! Új építésű luxuslakás Budapest szívében!   Ismerje meg Budapest XI. kerületének legújabb, exkluzív társasházát! Egy kiváló lehetőség, ahol a modern életstílus találkozik a kényelemmel.    Eladásra kínálok egy 1. emeleti, 44 nm-es, 2 szobás lakást  – tökéletes választás, ha egy olyan otthont keres, ahol minden részlet harmóniában van.   Paraméterek   Előtér: 5.44 nm Fürdőszoba: 4,41 nm Konyha: 4,08 nm Nappali+étkező: 17,28 nm Szoba: 12,77 nm   Erkély: 10.03nm   Nettó összesen: 43,98 nm.     Átadás : 2026.   Miért érdemes ezt az ingatlant választani?   - Tapasztalt kivitelező: Több mint 15 év piaci jelenlét és 2.500+ sikeresen átadott lakás garantálja a minőséget. - Elérhető luxus:  Kiváló közlekedés, mindössze percekre a belvárostól, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetben. - Fenntartható otthonok: A legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, alacsony rezsiköltségekkel, AA besorolással. - Zöld oázis a város közepén: Egyedülálló belső parkosított udvarok, kertkapcsolatos lakások automata öntözőrendszerrel. - Választható burkolatok és dizájn: Igényei szerint alakíthatja ki belső tereit, modern burkolatok és szaniterek széles választékával.   További extrák:   - Elektromos autó töltőállomás - Különböző méretű garázsok és tárolók - Egyedi burkolatok a személyre szabott stílusért   A környék előnyei:   Budai kényelem, külvárosi nyugalom! Csak pár lépésre található piac, sportpályák, kávézók, boltok és szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.    További lakások is elérhetők a társasházban, különböző méretekben és árkategóriákban.   Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről – keressen bizalommal a részletekért!     Ár: 90.300.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán +3630 815 2502       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Mezőgazdasági terület, Dunaföldvár, 6 792 m2,  
3.5 millió Ft
Hektárnyi földet kínálunk földmíveseknek Dunaföldváron!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Lássátok hát jó atyafiak, midőn Bíró Mihály uram is jobblétre szenderüle, a negyedik napon, Boldogasszony havában. Maradott pedig a módos gazdának tisztes hagyatéka, házat, jószágot, lovakat szekérrel, ekét, boronát, s tudj’ Isten ugyan még mi mindent nem, miket hagyott örökül hites asszonyára, nemzetes Zsuzsánna asszonyságra. Hagyott pedig azokon túl a boldogult gazda örökül bánatos özvegyére majd két kataszteri hold (6.792 m2) jó magyar termőföldet amottan átelenben, a fidvári kertek alatt, az Öreghegy tövében, országos szekérutak szegletében. Hajdan a néhai gazda vetett eme pompás földbe (9,82 AK), búzát, árpát, zabot, miken barmai nevelődtek. A  jószág azontúl tejet, tojást adott, bikát, borjút a gazda országos vásárba hajtott, csengő aranydénárok kerültek végre a ládafiába. Jó Bíró Mihály uram hát emigyen gyarapodott, mígnem élte alkonyát megérvén tovaszállt Szent Mihály lován a túlon való világba. Nemzetes Zsuzsánna asszony pedig annak utána adott házat, jószágot árendába, s most vevőt keres emez birtokára, mely jó termőföldje volt Istenben boldogult urának. S tán’ ha meglelé, úgy legyen annak jó gazdája, mívelje szorgalmasan, lássa gondját jószágának, amint tette azt egykoron jó Bíró Mihály uram igaz lelkiösmeretében.   Irányár: 3,5 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.
Eladó Családi ház, Dunaföldvár, 83 m2,   2 Szoba
18.5 millió Ft
Dunaföldváron házat, s földet kínálunk földmíveseknek!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Régmúlt idők köszönnek ránk e ház fagerendái alól, a meszelt falú tornác hajdanvolt kőmívesek kezét dicséri.  Vaskos tömésfalak állják máig a zord időket, nyár hevétől adnak enyhet, s fagyhidegtől óvják a bentlakókat.  Három tágas szobát emeltek itt egykoron az ősök, hol békésen megfértek a nemzedékek, későbbeni időkben az utódok valamely szobából fallal fürdőt, WC-t, s pitvart rekesztének. Méretes konyhát rejt a ház hátulsó fertálya, hol komód, s festett lóca mereng a meszelt fal előtt ingatag, paraszti csizmák talpától megfakult mozaikkövén ma görnyedt anyóka csosszanása hallik. Leves gőze leng a kormos sparhelt felett, mely fűtötte is hajdan a vén tanyát, ma gáz lehel konvektorok gyomrába izzó nyelveket. Kamra, istálló, s ólak állnak ezek megett, hol egykor ló, tehén, disznó, s baromfi nevelkedett. Ím, amott a kert mely jókora (1695m2), belé búzát, árpát, zabot vetett a földmíves, s tudj’ Isten még mi mindent, mikkel jószágát nevelte, s a kút, mely hűs vizét adta innia. Im’ hát a ház, mely strázsált szebb korok felett, s meszelt falán most a múló idő rág eret.  A ház, mely új gazdájára vár, ki új színt ad hajdani szép nevének, fényt, melegséget megvénült testébe lehel, s elárvult tornácáról űzi el a csendet gyermekek harsány kacagása.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár:  18,5 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.  
Eladó Téglalakás, Budapest, XI. kerület, 44 m2,   2 Szoba
83.3 millió Ft
CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     KIVÉTELES AJÁNLAT! Új építésű luxuslakás Budapest szívében!   Ismerje meg Budapest XI. kerületének legújabb, exkluzív társasházát! Egy kiváló lehetőség, ahol a modern életstílus találkozik a kényelemmel.    Eladásra kínálok egy 1. emeleti, 44 nm-es, 2 szobás lakást  – tökéletes választás, ha egy olyan otthont keres, ahol minden részlet harmóniában van.   Paraméterek   Előtér: 5.44 nm Fürdőszoba: 4,41 nm Konyha: 4,08 nm Nappali+étkező: 17,28 nm Szoba: 12,77 nm   Erkély: 10.03nm   Nettó összesen: 44 nm.     Átadás : 2026.   Miért érdemes ezt az ingatlant választani?   - Tapasztalt kivitelező: Több mint 15 év piaci jelenlét és 2.500+ sikeresen átadott lakás garantálja a minőséget. - Elérhető luxus:  Kiváló közlekedés, mindössze percekre a belvárostól, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetben. - Fenntartható otthonok: A legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, alacsony rezsiköltségekkel, AA besorolással. - Zöld oázis a város közepén: Egyedülálló belső parkosított udvarok, kertkapcsolatos lakások automata öntözőrendszerrel. - Választható burkolatok és dizájn: Igényei szerint alakíthatja ki belső tereit, modern burkolatok és szaniterek széles választékával.   További extrák:   - Elektromos autó töltőállomás - Különböző méretű garázsok és tárolók - Egyedi burkolatok a személyre szabott stílusért   A környék előnyei:   Budai kényelem, külvárosi nyugalom! Csak pár lépésre található piac, sportpályák, kávézók, boltok és szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.    További lakások is elérhetők a társasházban, különböző méretekben és árkategóriákban.   Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről – keressen bizalommal a részletekért!     Ár: 83.300.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán +3630 815 2502       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Családi ház, Dunaföldvár, 82 m2,   3 Szoba
32 millió Ft
HATALMAS AKCIÓ! Családi ház eladó Dunaföldvár centrumában!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Felújított, szigetelt, összkomfortos családi házat kínálunk eladásra Dunaföldvár centrumában. A buszpályaudvartól, iskolától, óvodától, üzletektől egyaránt karnyújtásnyira álló, 80 nm-es, 3 szobás ingatlan 1958-ban téglából épült. A családi ház 2003-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során az elavult ajtókat és ablakokat modern, hőszigetelt nyílászárókra cserélték, a falakat 10 cm vastag hungarocellel szigetelték, a lakóhelyiségeket laminált padlóval, parkettával, illetve esztétikus járólapokkal burkolták. Az lakóház fűtéséről gázcirkóval üzemeltetett központi fűtésrendszer gondoskodik, de lehetőség van az elektromos- illetve hagyományos fűtési módokra is. A piciny, mindössze 181 nm-es, gondozott telken álló főépület mellett 20 nm-es, téglából épült tároló helyiség szolgál a kerti szerszámok és egyéb kiegészítő eszközök tárolására. Az udvaron álló zárt lemez garázs egy autó biztonságos parkolását teszi lehetővé. Egyedülállóan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan alkalmas lehet iroda, fogorvosi rendelő, állatorvosi rendelő, kisebb magánvállalkozás telephelye, kisipari-, illetve kiskereskedelmi tevékenység céljaira is.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Régi ár: 43 M.Ft.        Új ár: 32 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.  
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
»